Appartamento All'asta In Via Castel Lentini 155 Priolo Gargallo (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a priolo gargallo

All'asta: interessante appartamento su due livelli nel centro di Priolo Gargallo, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per un acquisto potenzialmente vantaggioso.

L'appartamento si sviluppa su due piani collegati da scala interna con accesso indipendente da Via Castel Lentini 155. Superficie lorda complessiva 131,70 m² (superficie netta 119,70 m²). Al piano primo trova un ingresso/disimpegno, cucina abitabile, una camera e servizio; al piano secondo due camere, servizio e terrazzo prospiciente la via principale. Completano la proprietà balconi e vano scala interno utilizzato come pertinenza.

Lo stato generale è buono ma con alcune criticità da considerare: assenza di impianto di riscaldamento (acqua calda tramite scaldacqua elettrico), infissi in alluminio con vetro singolo e tracce di umidità in alcune pareti interne. Urbanisticamente sono state riscontrate difformità: alcune modifiche al primo piano risultano sanabili (CILA), mentre le variazioni al secondo piano richiedono il ripristino dell'originario assetto; i costi stimati per la regolarizzazione urbanistico-catastale e tecniche sono pari a €14.870. Classe energetica: F — IPE 280,50 kWh/m² anno.

Posizione centrale: l'immobile si trova nel pieno centro urbano di Priolo Gargallo, a breve distanza dai principali servizi (scuole, negozi, servizi sanitari e collegamenti stradali principali). Contesto residenziale degli anni '50-'60 con facilità di parcheggio nelle vicinanze e accesso diretto alla viabilità locale.

Opportunità trasparente per chi valuta un acquisto all'asta: spazio generoso, terrazzo su strada principale e possibilità di ristrutturazione mirata per aumentare valore e comfort.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano primo e secondo)
• Superficie: superficie lorda 131,70 m² (superficie netta 119,70 m²)
• Piano: primo e secondo (accesso da piano terra; senza ascensore)
• Località: Priolo Gargallo (SR), Via Castel Lentini 155
• Stato: buono/da personalizzare; presenti tracce di umidità, infissi in alluminio vetro singolo, senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: terrazzo al 2° piano, balconi, vano scala interno (pertinenziale)
• Classe energetica: F (IPE 280,50 kWh/m² anno)

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