Appartamento All'asta In Via San Martino Delle Battaglie 41 Floridia (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampia terrazza all'asta a Floridia

All'asta: occasione per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi esterni nel centro di Floridia. Lotto unico in procedura esecutiva, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà caratteristica con ampie superfici scoperte.

Proprietà su due livelli composta da locale abitativo e vaste aree non residenziali. Superficie residenziale netta 61,35 mq; superfici non residenziali totali 168,97 mq, chiostrina interna 13,82 mq e terrazza soprastante di circa 85,84 mq. L'immobile, posto al piano terra con sovrastante piano primo/terrazza, è chiuso su tre lati e presenta una distribuzione interna con ambienti ampi e versatili, adatta a diverse soluzioni d'uso.

Lo stato conservativo è buono sia per gli esterni sia per gli interni, senza necessità di manutenzioni straordinarie secondo perizia tecnica. Finiture tradizionali (infissi in legno, pavimenti in piastrelle nella cucina e nei servizi); impianti idrico e fognario collegati alla rete pubblica, impianto termico assente. Nota tecnica: la terrazza non risulta denunciata al N.C.E.U. e l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (iscrizioni a favore di istituti creditizi) come indicato nella perizia.

Posizione centrale e ben servita: accesso dalla via San Martino delle Battaglie n.41, in contesto residenziale tranquillo con esercizi commerciali, bar e servizi nelle immediate vicinanze. Buona viabilità comunale e collegamenti con i mezzi pubblici rendono la soluzione comoda per vivere o dividere in unità da reddito.

Trasparente opportunità per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta: grande terrazza e superfici ampie rappresentano i punti di forza per valorizzare l’immobile con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (lotto unico)
• Superficie: residenziale netta 61,35 mq; non residenziale 168,97 mq; chiostrina 13,82 mq; terrazza 85,84 mq
• Piano: piano terra + piano primo/terrazza (no ascensore)
• Località: Floridia (SR), via San Martino delle Battaglie n.41
• Stato: buono stato di conservazione (perizia: non necessita manutenzioni particolari)
• Pertinenze: nessuna (terrazza e chiostrina parte dell’unità)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: Cat. A/4, rendita € 231,63
• Nota: immobile in procedura esecutiva — informazioni su vincoli e trascrizioni indicate in perizia; terrazza non censita in N.C.E.U.

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