Appartamento All'asta In Via Mario Rapisardi N46 - 96019 Rosolini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5,5 vani con potenziale investimento all'asta a rosolini

All'interno di una procedura giudiziaria proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un acquisto con margine di valorizzazione. L’appartamento, posto in edificio storico nel centro di Rosolini, viene offerto in asta giudiziaria con prezzo base molto competitivo.

Si tratta di un'abitazione catastata A/4 di 5,5 vani con superficie catastale di 86 mq distribuita su più livelli (piano T-1-2). Lo stato è da ristrutturare: parte dell’immobile è stata edificata con titolo (progetto approvato nel 1961), mentre una porzione relativa al secondo piano risulta priva di titolo edilizio e dovrà essere demolita (stima ripristino circa €10.000). Per modifiche interne è prevista la possibilità di sanatoria tramite CILA in sanatoria (costo indicativo €2.000); il certificato di agibilità non è presente (costo orientativo per agibilità €1.500). L’Attestato di Prestazione Energetica non è stato redatto per mancanza di libretti di impianto.

I punti di forza: metratura compatta e razionale (86 mq), posizione centrale a Rosolini e prezzo base d’asta molto contenuto (€ 15.780) con offerta minima ammessa di € 11.835. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta per uso personale o per investimento con interventi mirati di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Mario Rapisardi, posizione comoda rispetto ai servizi del centro cittadino, negozi e collegamenti locali. Essendo occupato dai debitori esecutati, è necessario valutare tempi e modalità di rilascio; tutte le informazioni tecniche e urbanistiche sono riportate nella perizia allegata alla procedura d’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria catastale A/4)
• Superficie: 86 mq (superficie catastale)
• Piano: unità su piani T - 1 - 2 (senza ascensore)
• Località: Rosolini (SR), Via Mario Rapisardi n. 46
• Stato: da ristrutturare; parziale abuso edilizio da demolire (stima ripristino ≈ €10.000); occupato dai debitori
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: APE non redatto / IPE non disponibile

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