Attivita Commerciale All'asta In Via Mascagni, 7, 96019 Rosolini Sr, Italia Rosolini, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale rimessa con soppalco all'asta a Rosolini

All'asta: opportunità per chi cerca un locale rimessa versatile in posizione comoda nel centro di Rosolini. Ideale come garage, deposito o piccolo laboratorio, questa unità si presta a interventi di riorganizzazione e riqualificazione.

Locale rimessa di circa 45,18 mq al piano terra, con ingresso indipendente su Via Mascagni n.7. Internamente si compone di un vano principale ad uso garage, un ambiente retrostante adibito a ripostiglio e un servizio igienico laterale; al di sopra del retrostante è presente un soppalco/sottotetto non abitabile accessibile tramite scala amovibile.

Lo stato conservativo è elementare: pavimenti in battuto di cemento e marmette nella zona ripostiglio, porta interna in legno tamburato e infissi esterni in ferro. Gli impianti elettrico, idrico e fognario risultano funzionanti ma non a norma; non sono presenti impianti di riscaldamento né adduzione di acqua calda. L’immobile è di epoca antecedente al 1942 e richiede lavori per essere adeguato alle normative vigenti, rappresentando però un’occasione d’investimento a basso prezzo d’ingresso.

Punti di forza: accesso indipendente a piano terra, spazio coperto con soppalco per deposito aggiuntivo e collocazione su strada in ambito urbano. L’immobile è libero da formalità comunali documentate e la perizia tecnica stima un valore di mercato pari a €18.000 (valore perizia). Posizione che garantisce facile collegamento con la viabilità locale e i servizi del centro di Rosolini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale rimessa (garage)
• Superficie: superficie utile circa 45,18 mq (superficie commerciale stimata 57,63 mq)
• Piano: piano terra (edificio a un solo elevazione fuori terra)
• Località: Via Mascagni n.7, Rosolini (SR)
• Stato: conservativo/essenziale; finiture semplici; impianti funzionanti ma non a norma; assenza di riscaldamento e acqua calda
• Pertinenze: ripostiglio retrostante, soppalco/sottotetto non abitabile, servizio igienico interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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