Casa Singola All'asta In Via Capitano Salemi, 138, 96019 Rosolini Sr, Italia Rosolini, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Unità in costruzione con terrazza all'asta a Rosolini

Questa opportunità all'asta propone un'unità immobiliare in corso di costruzione con ampia terrazza calpestabile nel centro di Rosolini. Ideale per chi cerca un acquisto da personalizzare, l'immobile offre potenziale e prezzo competitivo in asta giudiziaria a Rosolini.

Si tratta di un'unità al piano secondo di un edificio pluripiano in Via Capitano Salemi n.138, registrata catastalmente come “unità in fase di costruzione” (Cat. F/3, sub 5). Lo stato è conforme al progetto della Concessione Edilizia n.58/2003 e risultano depositati la relazione a struttura ultimata e il certificato di collaudo relativi all'intero stabile. L'immobile è privo di autorizzazione di abitabilità/agibilità e della planimetria catastale aggiornata.

Gli spazi includono una terrazza calpestabile e, al piano, sono presenti opere provvisionali facilmente removibili (recinzione e piccolo vano in blocchi di calcestruzzo e copertura autoportante). L’unità è abitata ed attualmente autorizzata all’uso dalla persona indicata in perizia; occorrerà quindi considerare tempi e adempimenti per la regolarizzazione catastale e amministrativa.

Punti di forza: prezzo base d’asta molto accessibile (€ 7.600,00) che rende l’immobile interessante per chi valuta un intervento di completamento o recupero; ubicazione centrale a Rosolini; presenza di collaudo e documentazione strutturale dell’edificio. Criticità da considerare: assenza di agibilità e planimetria catastale, attività di regolarizzazione a carico dell’acquirente secondo le normative vigenti.

Rosolini offre servizi di prossimità, negozi e collegamenti locali che rendono la posizione comoda per residenza o investimento. La zona è ben servita rispetto al centro urbano del comune di Siracusa (province di riferimento) e a tutte le principali attività quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità in corso di costruzione con terrazza calpestabile
• Superficie: non indicata nella perizia (planimetria catastale assente)
• Piano: secondo
• Località: Rosolini (SR), Via Capitano Salemi n.138
• Stato: conforme al progetto di concessione edilizia n.58/2003; priva di certificato di agibilità/abitabilità; registrata come unità in fase di costruzione (Cat. F/3)
• Pertinenze: terrazza calpestabile; opere provvisionali rimovibili (recinzione e piccolo vano)
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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