Appartamento All'asta In Via G Fava Snc - 96019 Rosolini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio con potenziale all'asta a Rosolini

All'asta proponiamo la piena proprietà di un edificio su più livelli nel centro di Rosolini: un'opportunità per investitori e chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e modellare secondo le proprie esigenze. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze eventuali.

Si tratta di un edificio identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Rosolini (Foglio 29, particella 3490) sviluppato su piano interrato (S1), piano terra (T) e piani primo e secondo (1-2). La proprietà è stata realizzata con concessione edilizia n.131/97 del 26.11.1997; il CTU segnala che l'immobile ricade nel Piano Regolatore Generale in zona B2/9. L'Ape non è disponibile: sarà rilasciata solo dopo il completamento dei lavori.

Gli ambienti interni e lo stato conservativo non sono completamente ultimati secondo la perizia; ciò lascia margini per una riorganizzazione interna e per lavori di rifinitura o ristrutturazione che ne valorizzino il potenziale. L'immobile è venduto "a corpo" e senza garanzie per vizi; eventuali conformità urbanistiche e catastali dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario (i costi sono quantificati in CTU). L'edificio è attualmente nella disponibilità dei debitori.

Punti di forza: proprietà totale dell'intero fabbricato, ubicazione facilmente raggiungibile in Via Giuseppe Fava, possibilità di intervento mirato per creare unità abitative o uso misto secondo le normative vigenti. La vendita all'asta consente di valutare l'acquisto in condizioni trasparenti; l'immobile sarà consegnato libero da iscrizioni ipotecarie o trascrizioni di pignoramento, la cancellazione delle quali sarà eseguita a cura del professionista delegato ma a spese dell'aggiudicatario.

Il contesto è quello del centro urbano di Rosolini (SR): posizionamento che facilita l'accesso ai servizi essenziali del comune e alle attività commerciali locali. Per dettagli tecnici completi e per prenotare la visita è possibile consultare la perizia e contattare il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale/misto (piena proprietà dell'edificio)
• Superficie: non indicata nell'avviso; vedi perizia tecnica
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (più livelli)
• Località: Rosolini (SR), Via Giuseppe Fava s.n.c.
• Stato: lavori/completamento da verificare; Ape rilasciabile solo dopo completamento
• Pertinenze: comprensive eventuali pertinenze e accessioni (come da perizia)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere post-completamento)
• Prezzo base d'asta: € 100.725,00 (offerta minima € 75.544,00)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere assistenza per la documentazione e la partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile e sulla procedura di acquisto all'asta.