Appartamento All'asta In Via A Manzoni N 138 - 96019 Rosolini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e doppio ingresso all'asta a rosolini

All'asta: opportunità per chi cerca una casa ampia al piano terra in posizione centrale a Rosolini. Questo immobile all'asta unisce spazi generosi e due ingressi indipendenti, ideale per chi desidera una soluzione abitativa con possibilità di personalizzazione.

L'appartamento (superficie commerciale complessiva circa 130,9 m²) si trova al piano terra di un edificio in muratura e si affaccia su via Manzoni con due balconcini. Internamente offre un ingresso/salotto che disimpegna due camere (una matrimoniale), cucina, bagno con vasca, ripostiglio e un piccolo disimpegno che comunica con un pozzo luce. Presente un secondo accesso su via Trento, raggiungibile tramite una scaletta a causa del dislivello stradale.

Punti di forza: ambienti già rifiniti e dotati di impianti (idrici, elettrici, fognari), citofono, TV, allarme e videosorveglianza; caldaia GPL per acqua calda e due pompe di calore per il raffrescamento/riscaldamento nelle camere. Infissi e scuri in legno e finiture interne mantenute in buono stato. Nota importante: le facciate esterne necessitano di interventi di manutenzione e l'immobile è privo di certificazione di agibilità; la perizia segnala interventi urbanistico-catastali e costi stimati per la regolarizzazione (circa €7.357,00) già considerati nella valutazione. Questa trasparenza fa di questo immobile un'interessante opportunità in asta giudiziaria per chi valuta un acquisto con margine di miglioramento.

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale a Rosolini (Via Manzoni 138), comodo ai servizi cittadini, negozi e trasporti locali. Zona residenziale consolidata, ricadente in area urbanizzata senza vincoli paesaggistici o storici segnalati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: superficie commerciale complessiva ca. 130,92 m² (inclusi balconi e pozzo luce)
• Piano: piano terra, doppio ingresso (via Manzoni e via Trento con scaletta)
• Località: via Manzoni 138, Rosolini (SR)
• Stato: interno in buono stato; prospetti esterni parzialmente degradati; privo di certificazione di agibilità (regolarizzabile)
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio, pozzo luce, accesso secondario su via Trento
• Classe energetica: F

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