Appartamento All'asta In Via Sturzo, 96019 Rosolini Sr, Italia - 96100 Rosolini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a rosolini (sr)

Proponiamo in vendita all'asta un immobile residenziale con pertinenza garage nel cuore di Rosolini (SR): un'opportunità concreta per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con potenziale rendimento locativo. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria: ideale per chi valuta acquisti competitivi.

Appartamento al piano terra di circa 96 mq commerciali, distribuito con ingresso/corridoio, ampio salone/soggiorno, cucina, ripostiglio, camera doppia e due servizi (uno ricavato sotto scala). Interni in buono stato generale; alcuni interventi di manutenzione e adeguamento (es. ampliamento bucature, regolarizzazioni impiantistiche e agibilità) sono necessari e stimati nella perizia tecnica. A corredo box/autorimessa di circa 31 mq (altezza interna 4,09 m) con accesso carrabile da via Ugo La Malfa; il garage è in buono stato e dotato di serranda metallica.

I principali plus: piano terra con accesso diretto, ampia metratura utile per una famiglia, garage di dimensioni generose che amplia le possibilità d'uso (posto auto, deposito o locale hobby), classe energetica dell'appartamento C (IPE 76,31 kWh/m²·anno). Valore locativo indicativo della perizia: circa 300 €/mese per l'appartamento e 100 €/mese per il garage, elemento utile per valutare il ritorno da locazione.

Trasparenza sugli aspetti tecnici e oneri: l'appartamento presenta impianto idrico collegato ad altre unità e mancano alcune certificazioni (agibilità) e aggiornamenti planimetrici; la perizia stima interventi necessari complessivi per circa €14.000 (finestrature, impianto idrico, pratiche agibilità e certificazioni). Il garage richiede aggiornamento catastale stimato in €1.000. L'immobile è attualmente occupato secondo quanto rilevato in perizia; si invita a prendere visione della documentazione disponibile prima di partecipare all'asta.

Contesto: ubicato in zona urbana classificata B2 del PRG, in posizione servita e residenziale, con vicinanza a negozi, servizi di quartiere e collegamenti locali. Buona funzionalità del contesto e accessibilità su strada pubblica rendono la soluzione comoda sia per uso proprio che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 96,00 mq (superficie commerciale), garage 31,00 mq (commerciali)
• Piano: piano terra (accesso diretto; corpo scala comune verso piani superiori)
• Località: Rosolini (SR) — via Don Luigi Sturzo n.6 / accesso garage da via Ugo La Malfa snc
• Stato: interni in buono stato generale; interventi di regolarizzazione necessari (vedi perizia)
• Pertinenze: autorimessa (C/6) con accesso carrabile, altezza interna 4,09 m
• Classe energetica: C — Prestazione energetica globale 76,31 kWh/m²·anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti le informazioni complete sulla procedura, la documentazione tecnica e le modalità di partecipazione all'asta.