Negozio All'asta In Contrada Casazza, Con Accesso Lungo L'asse Viario Rosolini- Modica, Via S Alessandra Km 190 - Rosolini (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 supermercato di ampia metratura con deposito all'asta a rosolini

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per investitori o operatori commerciali: un ampio supermercato con annesso deposito e area di carico/scarico, posto al piano terra e pronto per essere valorizzato. Ideale per chi cerca una struttura commerciale di grandi dimensioni in posizione facilmente raggiungibile.

Il lotto comprende un supermercato al piano terra di 1.429 mq circa, con deposito retrostante dedicato alle attività di magazzino e logistica. La struttura portante è in cemento armato e si presenta in buono stato di conservazione; gli spazi interni sono ampi e regolari, pensati per la vendita al dettaglio su grande superficie e per le operazioni di carico/scarico merci. Presenza di locali tecnici a servizio dell'intero complesso.

Tra i plus: quota indivisa delle parti comuni rilevanti (metà della galleria interna), metà del parcheggio e dell'area a verde a servizio della clientela, oltre ai locali tecnici di servizio. L'immobile dispone di certificazione di agibilità (n. 20/07 del 30/04/2007) e parere favorevole dei Vigili del Fuoco (prot. 3239 del 28/03/2007). Si segnala la necessità di verificare eventuali oneri urbanistici o adattamenti tecnici: nella perizia è indicata la presenza di difformità parzialmente sanabili da valutare prima dell'acquisto.

Posizione strategica: ubicato a Rosolini, via S. Alessandra km 1,90, con accesso diretto sulla viabilità principale che collega i centri limitrofi. L'area circostante è servita e adatta ad attività commerciali, con ampi spazi esterni pensati per la circolazione dei clienti e dei mezzi di rifornimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: supermercato commerciale (lotto A)
• Superficie: 1.429 mq (area vendita/deposito)
• Piano: piano terra
• Località: Rosolini, Via S. Alessandra km 1,90
• Stato: buono stato di conservazione, struttura in cemento armato
• Pertinenze: deposito retrostante, zona carico/scarico, metà indivisa della galleria interna, metà del parcheggio e dell'area verde, locali tecnici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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