Negozio All'asta In Contrada Casazza, Con Accesso Lungo L'asse Viario Rosolini-modica, Via S Alessandra Km 190 - Rosolini (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con portico all'asta a rosolini

Nel cuore del centro commerciale Spadola, proponiamo in vendita all'asta un ampio lotto commerciale ideale per attività retail o investimento. Si tratta di un immobile all'asta con forte visibilità lungo la via S. Alessandra (km 1,90), composto da negozi al piano terra e superfici commerciali al piano primo.

Il lotto B comprende locali commerciali per una superficie complessiva di 1.328 mq, distribuiti su piano terra (negozi in ottime condizioni e attualmente in uso) e piano primo (spazi commerciali con terrazza praticabile, parte in corso di costruzione). L’unità include inoltre la porzione di portico coperto al piano primo e la quota del 50% delle parti comuni del centro (aree di accesso, servizi e relative pertinenze), garantendo un utilizzo funzionale e indipendente degli spazi.

Punti di forza: ambiente commerciale di metratura significativa con vetrine su piazzale di ingresso, negozi rifiniti e pronti all’uso al piano terra, possibilità di completare e personalizzare gli spazi al piano primo secondo le esigenze dell’attività. La presenza della quota dei locali comuni e del portico aumenta la fruibilità e l’accesso dei clienti, rendendo il lotto adatto sia a catene che a attività locali in espansione. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con redditività potenziale e posizione strategica.

Contesto e servizi: il centro commerciale si affaccia sulla via di collegamento Rosolini–Modica, in un’area servita e con parcheggi comuni per la clientela. La posizione garantisce buon passaggio veicolare e facilità di accesso rispetto al tessuto commerciale locale, rendendo il lotto idoneo a diverse destinazioni commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozi piano terra + locali commerciali piano primo (lotto commerciale)
• Superficie: 1.328 mq (superficie commerciale complessiva del lotto B)
• Piano: piano terra (locali in uso) + piano primo (spazi in corso di costruzione/terrazza)
• Località: Rosolini (SR), Via S. Alessandra km 1,90 – centro commerciale Spadola
• Stato: piano terra in ottime condizioni e rifinito; piano primo parzialmente in costruzione
• Pertinenze: portico coperto (incidenza inclusa), quota 50% parti comuni (accessi, aree di servizio, parcheggi comuni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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