Appartamento All'asta In Cda Barbieri - 96019 Rosolini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a rosolini

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento ben distribuito con garage in contesto condominiale: perfetto per chi cerca spazio, luce e una soluzione pronta da abitare o da valorizzare. Lotto unico composto da abitazione al primo piano e box al piano terra.

L'immobile è un appartamento civile posto al primo piano (palazzina B) con accesso da vano scala condominiale e ascensore. Superficie utile netta appartamento 107,35 m² (superficie commerciale convenzionale 125 m²), composto da soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio; due balconi (nord e sud). Altezza utile media interna circa 2,85 m. Il garage monovano di pertinenza è al piano terra, superficie utile netta circa 15 m² (sup. commerciale 19 m²), accesso carrabile da area condominiale con cancello automatico.

Punti di forza: ottima fruibilità degli spazi, doppia esposizione con balconi, autorimessa di pertinenza inclusa nel lotto e accessi carrabili automatizzati. L’edificio è in corso di intervento di riqualificazione energetica (Superbonus 110) e l’appartamento è servito da tutte le utenze principali. Nota di trasparenza: perizia indica assenza del certificato di agibilità; l’APE è documentato negli allegati della perizia (verificare la documentazione).

Contesto e servizi: ubicato a Rosolini (SR), in contrada Barbieri / via Barbieri snc, in una zona periferica ma ben servita da negozi di vicinato, servizi primari e collegamenti stradali. Condominio gestito con amministratore; spese condominiali ordinarie indicate nella perizia (quota annua di riferimento e importi straordinari specificati negli allegati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento sup. utile 107,35 m² (sup. commerciale convenz. 125 m²); garage sup. utile 15 m² (sup. commerciale 19 m²)
• Piano: appartamento primo piano; garage piano terra
• Località: Rosolini (SR), Via/Contrada Barbieri snc
• Stato: buone-ottime condizioni interne, lavori di riqualificazione energetica in corso; certificato di agibilità non presente (vedi perizia)
• Pertinenze: box/garage monovano con accesso carrabile e cancello automatico
• Classe energetica: non esplicitata nella pagina principale della perizia (APE riportato tra gli allegati)

Valore perizia indicativo del lotto unico: € 89.500 (dettagli e stima nella documentazione).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa e assisterti nelle informazioni per partecipare all'asta.