Appartamento All'asta In Via Cagliari N 6 - 96019 Rosolini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento tripiano da ristrutturare all'asta a rosolini

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento su più livelli nel cuore di Rosolini: un lotto composto da 9 vani catastali disposto su piano terra, primo e secondo, venduto nello stato di fatto con un prezzo base molto competitivo. Ideale per investimento o ristrutturazione su misura.

L'appartamento (cat. A/4, 9 vani catastali, rendita 464,81) si sviluppa su tre piani collegati internamente e offre spazi ampi e versatili per una configurazione residenziale personalizzata. Dal CTU emergono difformità non sostanziali ai piani terra e secondo rispetto al progetto approvato (modifiche interne e tamponamento di una tettoia), e l'unità non è dotata di certificato di abitabilità: aspetti che vanno considerati nella valutazione e che spiegano il prezzo competitivo. Classe energetica D (APE).

L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, servitù e accessioni; la vendita è "a corpo" e senza garanzia per vizi occulti. Dalla documentazione risulta che l'unità è attualmente occupata dal debitore. Prezzo base di gara: €24.947,03 (offerta minima €18.710,28).

Situato in via Cagliari n. 6 a Rosolini (SR), l'immobile ricade nel PRG in zona omogenea "B" (aree parzialmente o totalmente edificate), con le consequenziali potenzialità di collegamento ai servizi cittadini. La posizione permette interventi di riqualificazione che valorizzino la distribuzione interna tripiano e la possibile destinazione a casa famigliare o a più unità funzionali.

Trasparente sulle criticità ma ricco di potenziale: soluzione da ristrutturare con margine di incremento di valore, offerta a condizioni interessanti per investitori e professionisti del restauro. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (tripiano)
• Superficie: 9 vani catastali (P.T., I P., II P.)
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: via Cagliari n.6, Rosolini (SR)
• Stato: da ristrutturare; difformità non sostanziali rilevate; privo di certificato di abitabilità; occupato
• Pertinenze: eventuali pertinenze e accessioni indicate negli atti (venduto nello stato di fatto)
• Classe energetica: D

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