Appartamento All'asta In Contrada Perpetua - 96018 Rosolini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico: pacchetto immobili all'asta a rosolini / noto

Un'opportunità ideale per investitori o chi cerca una soluzione mista: in un unico lotto vengono posti all'asta appartamenti, magazzini e terreni agricoli tra Rosolini e Noto. Si tratta di un pacchetto con potenziale di reddito e possibilità di valorizzazione, venduto all'asta con documentazione peritale a supporto.

Il lotto comprende un appartamento indipendente a Rosolini (via Manzoni / via Cile) con superficie commerciale indicata di circa 121 mq: soggiorno-cucina, camera matrimoniale, due camerette, bagno, disimpegno e pozzo luce. L'immobile è al piano terra di un edificio a tre piani fuori terra, strutturalmente in buone condizioni, dotato di allacci a rete idrica e fogna; impianto elettrico eseguito ma privo di certificazione. Nella perizia sono riportate alcune modifiche interne e opere da regolarizzare con pratica in sanatoria (costi stimati da detrarre dal valore).

Inclusi nel lotto anche: la quota di 1/2 di un appartamento in C.da Perpetua (Rosolini) — porzione su piano terra con superficie commerciale intorno agli 86–88 mq — e la nuda proprietà/usufrutto di magazzini-depositi e terreni in contrada Agliastro (Comune di Noto) con serre/tunnel e aree olivetate. I magazzini risultano ubicati in zona agricola, con ampliamenti e opere occasionalmente prive di provvedimenti autorizzativi: la perizia indica la necessità di ripristino e demolizione parziale per alcune opere abusive (importi stimati nella relazione tecnica).

Punti di forza: mix di immobili abitativi e produttivi che consente diverse opzioni (uso diretto, locazione o valorizzazione agricola), appartamento principale vicino al centro di Rosolini e consistenti superfici di terreno con serre/tunnel a Noto. Elementi di trasparenza: la perizia riporta voci di regolarizzazione urbanistica e oneri da sostenere per ripristino che influiscono sul valore; si raccomanda verifica diretta in visura e sopralluogo prima dell’offerta.

Il contesto: il fabbricato residenziale è posizionato a breve distanza dal centro di Rosolini, con servizi urbani a portata di mano. I magazzini e i terreni sono in contrada Agliastro (Noto), in area agricola con accessi stradali rurali; la posizione è idonea per attività agricole e per chi cerca terreni produttivi con serre/tunnel già presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamenti, magazzini/depositi e terreni agricoli
• Superficie: appartamento principale commerciale circa 121 m²; seconda unità circa 86–88 m²; magazzini e terreni con superfici e particelle catastali riportate in perizia (serre e tunnel per p.lla 129/172/130/159 ecc.)
• Piano: appartamenti a piano terra (unità principali)
• Località: Rosolini (SR) e Noto (SR) — contrada Agliastro / contrada Perpetua
• Stato: abitabile (appartamento principale), con lavori interni/modifiche e opere da regolarizzare su alcune unità; magazzini con ampliamenti non autorizzati su terreni agricoli
• Pertinenze: pozzo luce, terreni agricoli, serre/tunnel, magazzini/depositi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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