Villa All'asta In Via S D’acquisto - 96019 Rosolini (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a rosolini

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni: appartamento posto al primo piano con soprastante sottotetto e grande terrazzo, in vendita tramite asta giudiziaria a Rosolini. Ideale per chi cerca metrature generose da ristrutturare secondo il proprio progetto.

L'appartamento si sviluppa al primo piano (accessibile tramite vano scala comune) e comprende soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un ripostiglio per una superficie calpestabile di circa 119 m². Al secondo livello si trova il sottotetto, attualmente rustico e utilizzato come locale sgombero, che amplia la pertinenza dell'unità.

Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili in PVC; sono presenti pompe di calore e un camino in cucina, mentre non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato. Alcuni ambienti necessitano di interventi (presenza di umidità in alcuni soffitti; in locali come soggiorno e bagno è presente solo l'avvolgibile senza finestra). Il sottotetto è allo stato rustico e le finiture interne sono complessivamente in condizioni discrete.

Plus significativi: ampio terrazzo (circa 86,6 m²) e veranda/balconi che garantiscono spazi esterni vivibili; sottotetto di 54 m² come pertinenza; posizione tranquilla in zona periferica con buona privacy. L'edificio ha subito manutenzioni esterne recenti, rendendo l'esterno gradevole e pronto per lavori interni di ammodernamento. Si segnala che la situazione catastale del sub.12 va aggiornata (oneri stimati per variazione catastale e DOCFA ≈ €450), mentre il Certificato di Agibilità non risulta rilasciato e non è stato redatto l’APE (classe energetica non disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con sottotetto pertinenziale
• Superficie: sup. calpestabile ≈ 119 m² — sup. commerciale ≈ 174 m²
• Piano: primo piano (abitazione) + secondo piano (sottotetto/locale sgombero e terrazzo)
• Località: Rosolini (SR), via Salvo D'Acquisto — vendita in asta giudiziaria
• Stato: condizioni discrete; sottotetto allo stato rustico; necessita aggiornamenti e piccoli interventi
• Pertinenze: locale sgombero 54 m² (2°P), terrazzo 86,56 m², veranda 13,11 m², balconi 13,40 m² e 12,00 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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