Negozio All'asta In Via Vincenzo Bellini/vico Dell'orto - 96019 Rosolini (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio centrale con vetrina e potenziale uso commerciale all'asta a rosolini

Questo locale commerciale, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta e pronta per attività di vicinato o come piccolo investimento a reddito. Posizionato su Via Vincenzo Bellini, offre visibilità e accesso diretto dalla strada.

Il locale (negozio) ha una superficie commerciale complessiva di 47,25 m² e una consistenza catastale dichiarata di circa 40 m² (cat. C/1). Si sviluppa al piano terra con ingresso da strada e un unico ambiente principale con piccoli locali di servizio sul retro. La pavimentazione è in piastrelle, le pareti intonacate e tinteggiate, il soffitto presenta cornici in gesso; è presente impianto elettrico sottotraccia, un sistema di allarme anti-intrusione e una vetrina espositiva. Non è dotato di impianto di riscaldamento.

Tra i punti di forza: ottima posizione con passaggio pedonale, vetrina su strada per visibilità immediata, condizioni interne complessivamente buone senza segni strutturali evidenti e possibilità di rendere l'unità totalmente indipendente con interventi contenuti (la perizia segnala un intervento di tamponamento delle aperture a costo stimato di circa €800). Soluzione adatta per bottega, show-room, ufficio o investimento da ristrutturare secondo le esigenze.

Contesto e servizi: si trova nel centro di Rosolini (SR), in una strada dotata di attività locali e collegamenti alla viabilità urbana. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, esercizi commerciali e fermate per i trasporti pubblici, rendendo la posizione comoda sia per clienti che per personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) con vetrina, cat. C/1
• Superficie: 47,25 m² (superficie commerciale) - consistenza catastale ~40 m²
• Piano: piano terra, accesso diretto da Via Vincenzo Bellini
• Località: Rosolini (SR)
• Stato: buono, senza segni strutturali significativi; non arredato; no impianto di riscaldamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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