Appartamento All'asta In Vico Dell'orto - 96019 Rosolini (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terrazze all'asta a rosolini

Questo immobile all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione ampia su più livelli nel centro semicentrale di Rosolini. Ideale per chi desidera un investimento da ristrutturare o una casa famiglia con ampi spazi e terrazze panoramiche, venduta tramite asta giudiziaria.

Lotto 2 è un fabbricato residenziale composto da piano seminterrato, primo e secondo piano e piano terrazza, per una superficie commerciale complessiva di 443,62 mq. L’edificio presenta doppio accesso (da Vico dell’Orto e da Via Vincenzo Bellini) e scala interna che collega tutti i livelli. Le finiture sono semplici e diffuse sono pavimenti in piastrelle ceramiche e porte interne in legno; gli infissi esterni sono in lamierino zincato con serrande avvolgibili. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato, mentre sono installate pompe di calore in alcuni ambienti.

Distribuzione interna: al piano seminterrato locali di sgombero (attualmente frazionati con tramezzature) e ripostiglio, con servizio igienico; al primo e secondo piano sviluppo tipico residenziale con cucina, camere da letto, ripostigli e bagni; al piano terrazza due ambienti indipendenti adibiti a lavanderia e deposito con due ampi terrazzi. Stato conservativo generale senza gravi criticità strutturali, ma con evidenza di umidità in locali di sgombero e necessità di interventi di ammodernamento e tinteggiatura esterna in alcune porzioni.

Punti di forza: ampia superficie utile (443,62 mq), doppio accesso, terrazze e ambienti lavanderia/ripostiglio al piano terrazza, distribuzione su più livelli che consente soluzioni funzionali per uso abitativo o ricettivo. Criticità da considerare: finiture datate, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato e presenza di umidità in locali seminterrati; inoltre la perizia segnala la necessità di aggiornare il Permesso/Certificato di abitabilità per la conformità urbanistica/edilizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Rosolini (SR), con facile accesso a servizi di quartiere, strutture commerciali e collegamenti locali. La posizione garantisce comodità urbana mantenendo una buona riservatezza grazie agli accessi su vie secondarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più livelli (abitazione con piano seminterrato, primo, secondo e piano terrazza)
• Superficie: 443,62 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: più livelli (seminterrato + primo + secondo + piano terrazza); senza ascensore
• Località: Rosolini (SR), accessi da Vico dell'Orto e Via Vincenzo Bellini
• Stato: buono complessivo ma da ammodernare; presenza di umidità in locali seminterrati; finiture ordinarie
• Pertinenze: 2 terrazze, lavanderia, ripostigli, locali di sgombero, scala interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificato di abitabilità/APE da richiedere)

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