Negozio All'asta In Cassibile, Via Nazionale N 69, Piano T - 96100 Siracusa (SR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Negozio vetrinato con spazio espositivo all'asta a Cassibile

Un'occasione per investire in un immobile all'asta: ampio negozio vetrinato al piano terra, attualmente allestito come showroom di mobili, in posizione commerciale su via Nazionale a Cassibile (Siracusa). Locale pronto all'uso, ideale per attività di vendita, showroom o trasformazione commerciale.

Il locale si sviluppa al piano terra con ingresso principale su via Nazionale e accesso secondario sul cortile interno; pianta unica open space di circa 158 m² commerciali, altezza interna 3,70 m, illuminazione e allestimenti espositivi già presenti. Lo stato conservativo è ottimo: pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate, controsoffitti per illuminazione, vetrine su strada in PVC e vetro. Impianto elettrico e idrico presenti e funzionanti; assente impianto di riscaldamento (acqua calda con scaldabagno elettrico). Il negozio è dotato di antibagno/bagno e di collegamento interno con altro locale della stessa proprietà tramite porta tagliafuoco (unità contigua esclusa dalla vendita).

Punti di forza: ampia visibilità su via principale, finiture curate, locale unico e ben fruibile per esposizione; altezza interna generosa che consente diverse soluzioni di layout o installazioni espositive. Attenzione: alcune modifiche interne (apertura di collegamento e mancanza di una tramezzatura prevista in progetto) richiedono interventi di ripristino urbanistico di lieve entità (chiusura varco) per la piena conformità; costo stimato indicativo circa € 2.080 (oneri tecnici inclusi). Non risulta disponibile Attestato di Prestazione Energetica (APE) aggiornato e la segnalazione certificata di agibilità dovrà essere verificata/aggiornata dall'acquirente in funzione del titolo edilizio vigente.

Contesto: la proprietà si trova nel centro commerciale di Cassibile, su via Nazionale, strada di forte passaggio pedonale e veicolare con attività di vicinato, servizi commerciali, fermata bus e facile collegamento alla strada per la zona balneare di Fontane Bianche. Questo rende il locale adatto sia ad attività permanenti che stagionali rivolte al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: basso commerciale (negozio / showroom)
• Superficie: circa 158 m² (superficie commerciale omogeneizzata)
• Piano: piano terra
• Località: Cassibile, via Nazionale n. 69 — Comune di Siracusa
• Stato: ottimo, uso espositivo/showroom; impianti elettrico e idrico presenti; no riscaldamento
• Pertinenze: ingresso su strada, accesso su cortile interno, antibagno/bagno, comunicazione interna con unità adiacente tramite porta tagliafuoco (unità non compresa nella vendita)
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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