Appartamento All'asta In Via Franca Maria Gianni 62 - 96100 Siracusa (SR) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con sottotetto all'asta a siracusa

Questo immobile all'asta offre ampi spazi su più livelli in una posizione centrale di Siracusa. È un'opportunità per chi cerca metrature generose e potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa su primo, secondo piano e sottotetto con superficie convenzionale indicata in perizia di 219,61 mq (consistenza catastale 7,5 vani). Lo stato di fatto evidenzia modifiche rispetto al progetto originario: la tipologia originaria duplex è stata parzialmente frazionata e sono state realizzate opere interne che ne hanno modificato la distribuzione. L'unità è attualmente occupata (informazione rilevante per l'acquisto all'asta) e sarà trasferita secondo le modalità della procedura esecutiva.

Tra i punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli che permettono diverse soluzioni progettuali (ripristino della configurazione duplex o riorganizzazione interna a fini abitativi/locativi). Tra le criticità e costi da considerare, la perizia indica lavori presunti per il ripristino della configurazione duplex stimati in circa €10.000 e oneri per regolarizzazioni urbanistiche/strutturali/catastali per circa €4.750; tali interventi sono a carico dell'acquirente. Prezzo base d'asta: €132.750 (offerta minima a pena di inefficacia: €99.562,50).

La posizione in Via Franca Maria Gianni garantisce buona vicinanza ai servizi urbani tipici del centro cittadino (negozi, trasporti e servizi pubblici), rendendo l'immobile interessante sia per famiglie che per investitori che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a Siracusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (primo, secondo e sottotetto)
• Superficie: 219,61 mq (superficie convenzionale indicata in perizia)
• Piano: primo, secondo e sottotetto (su più livelli)
• Località: Siracusa, Via Franca Maria Gianni
• Stato: occupato; difformità rispetto a progetto originario (modifiche interne)
• Pertinenze: sottotetto incluso nella consistenza (nessuna pertinenza esterna specificata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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