Attivita Commerciale All'asta In Viale Ermocrate, 3 - 96100 Siracusa (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio Fabbricato Commerciale/Industriale all'asta a Siracusa

Cogli l'opportunità unica di acquisire all'asta un significativo fabbricato ad uso industriale-commerciale, perfetto per chi cerca uno spazio versatile per esposizione e vendita. Situato in una posizione strategica a Siracusa, questo immobile rappresenta un investimento di valore con un enorme potenziale.

L'ampio fabbricato, classificato D/8, è interamente dedicato ad attività di esposizione e vendita, completo di servizi essenziali. Sebbene la perizia evidenzi alcune variazioni nella distribuzione interna e la presenza di tettoie non sanabili che richiedono demolizione, le principali difformità interne sono regolarizzabili tramite CILA, con costi già considerati nel prezzo base d'asta, garantendo così chiarezza e trasparenza nell'acquisto.

L'immobile dispone di uno spazio esterno di pertinenza, accessibile direttamente dalla sala espositiva tramite una porta finestra. La configurazione attuale include un'area ufficio/direzione al piano terra, rendendolo funzionale e pronto per accogliere diverse tipologie di attività commerciali e industriali. L'attenzione è posta sui benefici di un acquisto informato, con i costi di regolarizzazione già stimati e detratti.

Collocato in Viale Ermocrate a Siracusa, l'immobile gode di una posizione favorevole per la visibilità e l'accesso, in un contesto urbano dinamico. La zona offre un'ottima connettività e servizi, ideali per supportare un'attività commerciale o industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale-commerciale (D/8)
• Superficie: Ampia (piena proprietà)
• Piano: Su più livelli (con ufficio/direzione a piano terra)
• Località: Siracusa, Viale Ermocrate n. 3
• Stato: Buono con irregolarità interne sanabili e tettoie non sanabili (costi di regolarizzazione/demolizione detratti dal prezzo)
• Pertinenze: Spazio esterno di pertinenza, servizi
• Classe energetica: Dispone di APE

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