Attivita Commerciale All'asta In Viale Ermocrate, 3 - 96100 Siracusa (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale ampio con show-room all'asta a siracusa

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per attività commerciali o di esposizione che cercano visibilità e spazi ampi in una posizione strategica di Siracusa. La vendita avverrà mediante asta giudiziaria: ideale per investitori e operatori commerciali attenti al valore.

Spazio industriale-commerciale con ampia sala espositiva e servizi interni, ubicato in Viale Ermocrate n. 3. Lo stato di fatto è pressoché conforme ai titoli edilizi e catastali, con alcune variazioni nella distribuzione interna (sanabili tramite CILA). Presente un ambiente ad uso ufficio/direzione a piano terra dotato di finestra non rappresentata in mappa ma effettivamente esistente. Sono presenti accessi diretti allo spazio esterno di pertinenza, utili per carico/scarico e esposizione.

Punti di forza: ampia area espositiva, destinazione d'uso commerciale/industriale (cat. D/8), reddito catastale significativo e posizione facilmente raggiungibile. Criticità da conoscere: alcune tettoie realizzate in struttura precaria non sono sanabili e dovranno essere rimosse (costo stimato per demolizione indicato in perizia); è prevista la necessità di una CILA in sanatoria per lievi difformità interne (costo stimato). Il bene è attualmente nella disponibilità di terzi in forza di contratto di locazione: valutare condizioni di rilascio.

Contesto e servizi: ubicato in area urbana di Siracusa con buoni collegamenti e prossimità ai servizi commerciali e logistici locali, adatto per showroom, laboratorio o deposito con area clienti. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riconversione commerciale e visibilità sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato a uso industriale-commerciale (esposizione e vendita, categoria D/8)
• Superficie: non specificata nell'avviso/perizia
• Piano: piano terra (con ambienti ad uso ufficio/direzione)
• Località: Viale Ermocrate n. 3, Siracusa
• Stato: pressoché conforme ai titoli edilizi, con variazioni interne sanabili; tettoie non sanabili da demolire
• Pertinenze: spazio esterno di pertinenza, servizi interni; immobile occupato da locazione
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica (APE) rilasciato (dati completi in perizia)
• Prezzo base d'asta: € 460.810,69 (già al netto di oneri stimati € 20.500); offerta minima € 345.608,02; rilancio minimo € 24.000; cauzione 10% e fondo spese 20% del prezzo offerto

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