Appartamento All'asta In Via Gaetano Barresi 3 - Siracusa (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Siracusa

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da abitare in periferia servita. Situato al primo piano di un contesto residenziale degli anni '80, offre spazi generosi, balcone e veranda chiusa, ideali per famiglie o come investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Siracusa.

L'immobile è un appartamento residenziale di 114,70 m² lordi (superficie netta 96,60 m²) con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno principale, doppio servizio, ripostiglio, veranda e ampio balcone. L'altezza interna standard è di 2,95 m; il piano è servito da ascensore e il pianerottolo è condiviso con poche unità, garantendo buona privacy. Lo stato di manutenzione è buono: infissi in alluminio, pavimenti in ceramica di buona fattura e impianti idrico ed elettrico sottotraccia.

Tra i plus: esposizione su due fronti, ampi spazi vivibili e impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a metano. L'attestato APE in corso indica classe energetica F con IPE pari a 266,57 kWh/m² anno (valido fino al 21/11/2026). Si segnala che la veranda lato est è stata chiusa con vetri e necessita di regolarizzazione tramite CILA: spese stimate per pratiche e oneri circa €1.200.

Il quartiere Mazzarona, nella periferia nord-est di Siracusa, è un'area residenziale con servizi di base, collegamenti stradali e opere di urbanizzazione disponibili; ideale per chi cerca una soluzione vicina alla città ma in zona tranquilla. Trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria come abitazione principale; la quota condominiale mensile è di €42,00 e risultano insoluti condominiali per €9.269,73 che gravano sull'unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 114,70 m² lordi (96,60 m² netti)
• Piano: 1° (con ascensore)
• Località: Via Gaetano Barresi, Siracusa (quartiere Mazzarona)
• Stato: buono stato di manutenzione; veranda chiusa da regolarizzare tramite CILA (costo stimato €1.200)
• Pertinenze: veranda (6,20 m²), balcone (12,10 m²)
• Classe energetica: F — IPE 266,57 kWh/m² anno

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