Garage All'asta In Via Gaetano Barresi 3 - Siracusa (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage comodo con rampa e accesso interno all'asta a siracusa

Questo garage viene proposto all'asta in un contesto residenziale consolidato: un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto protetto con accesso carrabile. Ideale come pertinenza per un'abitazione vicina o come investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Siracusa.

Il box, ubicato al piano seminterrato (S1) con accesso diretto tramite rampa dalla Via Gaetano Barresi, è un unico ambiente di 16,50 mq lordi (14,90 mq netti) con altezza interna 2,65 m. L'accesso pedonale è possibile anche dall'interno del fabbricato tramite scala comune. Al momento della verifica la saracinesca risultava danneggiata e bloccata; per l'interno si è fatto riferimento a rilievi fotografici precedenti. È presente impianto elettrico e un piccolo lavabo.

Punti di forza: posizione comoda con rampa carrabile e corte retrostante, struttura solida in complesso residenziale degli anni ’70/’80, riservatezza e facilità di accesso. Criticità da considerare: saracinesca da riparare o sostituire (stato di manutenzione mediocre) e possibile necessità di manutenzione ordinaria interna.

Il quartiere Mazzarona è una zona di espansione della città con servizi di primo ordine: collegamenti stradali rapidi, vicinanza a servizi pubblici e negozi di quartiere. Il garage si trova all’interno di un complesso residenziale dotato di opere di urbanizzazione primarie, utile sia per uso privato sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box auto
• Superficie: 16,50 mq (superficie lorda) - 14,90 mq (superficie netta)
• Piano: S1 (piano seminterrato)
• Località: Siracusa, Via Gaetano Barresi, scala E, int. 24
• Stato: manutenzione mediocre (saracinesca danneggiata, accesso interno non possibile al sopralluogo)
• Pertinenze: accesso carrabile tramite rampa, accesso pedonale interno, piccolo lavabo, impianto elettrico
• Classe energetica: non applicabile
• Dati amministrativi: quota condominiale mensile €42; alla data 08/03/2025 risultano rate scadute per complessivi €9.269,73 (riferite al cespite oggetto e unità afferenti)
• Valore di stima CTU indicativo: €13.450,00

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