Magazzino All'asta In Viale Scala Greca, 31, 96100 Siracusa Sr, Italia Siracusa, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito spazioso con rampa all'asta a siracusa

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione di deposito ideale per attività commerciali o come magazzino logistico. Partecipare a questa asta giudiziaria a Siracusa può rappresentare un'opportunità per acquisire uno spazio di grandi dimensioni con comodo accesso veicolare.

Il locale è un deposito al piano cantinato di viale Scala Greca n.31, con superficie lorda complessiva di circa 874 mq e altezza interna massima di circa 5,30 m. Si sviluppa su due livelli con vani accessori e dispone di una rampa esterna che facilita le operazioni di carico e scarico. Lo stato di manutenzione è discreto, pronto per essere utilizzato come magazzino o rimessa.

Tra i punti di forza: ampia metratura, notevole altezza interna e accesso diretto tramite rampa esterna che migliorano la fruibilità per mezzi e attività logistiche. La planimetria catastale risulta regolare ma l'attuale configurazione non è conforme agli elaborati storici della licenza: il costo stimato per la regolarizzazione è contenuto, circa € 7.000, da considerare nella valutazione d'acquisto. L'unità risulta attualmente locata con contratto registrato il 29/06/2021 (verificare condizioni e scadenze contrattuali).

Posizione comoda in viale Scala Greca, in prossimità di una stradella condominiale che garantisce accesso agevole; il contesto è adatto ad attività che necessitano di un punto deposito vicino alla viabilità urbana di Siracusa. Servizi e collegamenti cittadini nelle immediate vicinanze rendono la struttura funzionale anche per chi cerca una base operativa urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino
• Superficie: circa 874 mq (superficie lorda)
• Piano: piano cantinato, su due livelli
• Località: Siracusa, viale Scala Greca n.31
• Stato: manutenzione discreta; attualmente locato (contratto registrato 29/06/2021)
• Pertinenze: vani accessori distribuiti su due livelli; rampa esterna di accesso per carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 29, p.lla 81 sub 157, categoria C/3, consistenza catastale 848 mq
• Valore stimato in perizia: € 437.000 (€/mq 500) — costo regolarizzazione stimato € 7.000

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