Magazzino All'asta In Viale Scala Greca, 31, 96100 Siracusa Sr, Italia Siracusa, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito spazioso con rampa all'asta a siracusa

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: locale deposito di grandi dimensioni con accesso diretto tramite rampa, ideale per operatori commerciali o investitori in cerca di spazi versatili a Siracusa. Soluzione da valutare anche come investimento grazie alla consistenza e all'altezza interna generosa.

Si tratta di un locale destinato a deposito (cat. C/3) con superficie lorda complessiva di circa 874 mq e altezza interna massima di circa 5,30 m. L'immobile è ubicato al piano cantinato ma raggiungibile tramite una rampa esterna che si dirama da viale Scala Greca; è articolato su due livelli con vani accessori e ampi spazi aperti al deposito. Stato di manutenzione: discreto.

Punti di forza: ampia superficie, altezza utile per stoccaggio o attività che richiedono volumetria, accesso agevole per carico/scarico tramite rampa esterna. La perizia riporta la categoria catastale (foglio 29, p.lla 81 sub 157) e segnala che la situazione catastale è regolare. È presente un contratto di locazione registrato in data 29/06/2021, quindi l'immobile risulta attualmente locato.

Aspetti da considerare: la configurazione attuale non risulta conforme agli elaborati grafici allegati alla licenza edilizia del 1973; i lavori di regolarizzazione sono stimati in circa €7.000. Valutazione perizia: valore commerciale €437.000; valore residuo dopo oneri di regolarizzazione indicato €430.000. Informazioni utili per chi cerca un immobile all'asta o un deposito da ristrutturare/adeguare.

Il contesto: ubicato in viale Scala Greca, zona con accessi veicolari e vicinanza a servizi urbani di Siracusa; ottima posizione per logistica urbana e attività di deposito/servizi. Facilità di collegamento con le principali vie di traffico della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (categoria catastale C/3)
• Superficie: circa 874 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: piano cantinato, accesso tramite rampa esterna
• Località: viale Scala Greca n.31, Siracusa
• Stato: condizioni discrete; immobile attualmente locato (contratto registrato 29/06/2021)
• Pertinenze: vani accessori su due livelli, rampa di accesso per carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e assisterti nel processo.