Negozio All'asta In Via Piave 95/a - 96100 Siracusa (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con cella frigorifera all'asta a Siracusa

Situazione interessante per operatori e investitori: immobile commerciale all'asta, attualmente adibito a macelleria, con accesso diretto su strada e buon potenziale di reddito. Opportunità ideale per chi cerca visibilità commerciale in zona semicentrale di Siracusa.

Locale commerciale al piano terra di circa 75 m² di superficie commerciale (superficie catastale 67 m²), categoria C/1, composto da area vendita all’ingresso, vano con cella frigorifera, locale di preparazione carni, piccolo servizio igienico con disimpegno e cortile interno di pertinenza. Ingresso su via Piave con portina in alluminio e vetro e saracinesca in alluminio: alta fruibilità e visibilità dalla strada.

Lo stato di conservazione è mediamente scadente all’interno e mediocre all’esterno; sono presenti macchie da condensa e infiltrazioni sul soffitto (probabile ammaloramento del solaio di copertura). La cella frigorifera è un impianto accessorio funzionale all’attività e non costituisce difformità catastale; la rimozione, se necessaria, comporta un costo stimato di circa €700. L’immobile risulta locato con contratto registrato (canone attuale €400/mese), elemento interessante per investitori che cercano un immobile già redditizio.

Punti di forza: posizione su strada con passaggio pedonale/veicolare, impianto frigorifero già presente, piccolo cortile interno per carico/scarico, destinazione d’uso commerciale consolidata (macelleria), possibilità di mantenere l’attività o riorientare l’uso commerciale. Ottimo per attività alimentari o attività commerciali che richiedono celle frigorifere.

Collocazione in zona semicentrale di Siracusa, con vicinanza a servizi di quartiere e buoni collegamenti stradali; contesto urbano consolidato adatto ad attività di vendita al dettaglio. Ideale sia per operatori locali sia per chi cerca un immobile all'asta in ambito commerciale nell'area di Siracusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso macelleria)
• Superficie: 75 m² superficie commerciale (catastale 67 m²)
• Piano: terra
• Località: via Piave n. 95A, Siracusa
• Stato: interno scadente, esterno mediocre; presenza di infiltrazioni/condensa sul soffitto
• Pertinenze: cortiletto interno, cella frigorifera, saracinesca su strada
• Classe energetica: G (APE disponibile)

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