Appartamento All'asta In Ronco Ii A Via Filisto 27 - 96100 Siracusa (SR) - LOTTO 2

Descrizione

In vendita appartamento di ampia metratura situato in una zona residenziale di Siracusa. L'immobile sarà venduto all'asta presso il tribunale di Siracusa con un'offerta minima di 135000.00 €. Il custode e delegato alla vendita è Davide Adorno, facilmente contattabile tramite i recapiti presenti nella sezione contatti per qualsiasi chiarimento o dubbio.

L'appartamento si trova a Siracusa, nel Ronco II a via Filisto n. 27 ed è un'intera piena proprietà del villino unifamiliare indipendente per civile abitazione. Ha una superficie commerciale complessiva di mq 291,72 ed è costituito da un fabbricato a due elevazioni con terreno pertinenziale circostante. L'immobile è censito al Catasto Terreni, foglio 34, p.lla n. 677 (ex 161) ed è di categoria A/3, classe 3, con consistenza pari a 10,5 vani. Tuttavia, lo stato di fatto dell'immobile presenta alcune discordanze rispetto al progetto approvato, come il vano scala ed il bagno a piano terra, la presenza di un modesto locale tecnico nell'angolo nord-ovest del lotto ed alla planimetria catastale che evidenzia la presenza di un piccolo vano, adiacente alla facciata ovest del fabbricato, tuttavia non riscontrato in progetto, né in situ. Per la regolarizzazione urbanistica è necessario presentare una CILA con costi complessivi preventivati in € 4.500,00, oltre € 3.016,00 circa per la conseguente SCIA in sanatoria e per la certificazione di agibilità. L'immobile è dotato di APE con attribuzione della classe energetica “D”.

La città è famosa per i suoi tramonti grazie alla sua posizione geografica, che offre punti zenitali per l'osservazione. La geografia della città è variegata, con colline e cavità naturali, e due fiumi che scorrono lungo il lato sud-ovest. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.34 km), poste (0.28 km), scuola (0.25 km), banca (0.38 km), bancomat (0.32 km), bar (0.64 km), fermata autobus (1.77 km), siti storici (2.08 km). Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile ad un prezzo vantaggioso!