Negozio All'asta In Località Cassibile, Via Salvatore Riscica N 14 - 96100 Siracusa (SR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio all'asta a cassibile (siracusa)

All'asta: ampio locale commerciale ideale come bar/ristorazione o attività di vendita, situato nel centro commerciale “Piazza Ficara” a Cassibile (Siracusa), con ottima visibilità e spazi funzionali.

Ambienti generosi e funzionali: negozio al piano terra di ca. 103 m² lordi con sala di somministrazione, laboratorio, vano tecnico, antibagni e servizi (anche per disabili). Soffitti alti (h 3,70 m), pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetro antisfondamento e impiantistica verificata; presente climatizzazione e impianti idrico ed elettrico funzionanti. L’unità è attualmente predisposta come sala bar ma si presta a molteplici destinazioni commerciali o a investimento per rendita.

Punti di forza: metratura ampia con zona laboratorio separata, più servizi e antibagni; accesso diretto dal portico del centro commerciale e corte/parcheggio di pertinenza. Il locale è dotato di certificato di agibilità (n.128774 del 16/12/2003). Urbanisticamente regolare, mentre la planimetria catastale richiede aggiornamento DOCFA (costo stimato per regolarizzazione catastale circa €400 + IVA e oneri di presentazione).

Contesto e servizi: ubicato a Cassibile, frazione servita sulla S.S.115 (Siracusa-Avola), a breve distanza dallo svincolo autostradale Siracusa-Gela; zona con buona presenza commerciale e accessibilità. Presenza di parcheggi, portico di passaggio pedonale e traffico locale che agevolano attività di somministrazione e vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (sala bar con laboratorio)
• Superficie: ca. 103,37 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Cassibile (Siracusa) – via Salvatore Riscica, n.14 (centro commerciale “Piazza Ficara”)
• Stato: buono; destinazione commerciale attiva (libero/non locato al momento)
• Pertinenze: laboratorio, vano tecnico, antibagni e servizi (incluso servizio disabili); accesso da portico; corte/parcheggio condominiale
• Classe energetica: D — EPgl,nren indicativo ≈ 822 kWh/m² anno (consultare APE ufficiale)

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