Appartamento All'asta In Via Xx Settembre N 33 - 96010 Solarino (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e veranda all'asta a solarino

Questa casa indipendente all'asta a Solarino offre una soluzione abitativa ampia e versatile, ideale per chi cerca spazio e un cortile privato da valorizzare. Posizionata su due livelli con area esterna di pertinenza, è un'opportunità per chi vuole intervenire con lavori mirati e ottenere una proprietà comoda e luminosa.

L'immobile è composto da un'unità abitativa su due elevazioni per una superficie commerciale complessiva di circa 242,51 mq. Al piano terra si sviluppa un lungo corridoio d'ingresso, due camere da letto, soggiorno/pranzo con cucinino, bagno, vano pozzo luce coperto e una veranda coperta comunicante con l'area di pertinenza. Il piano primo, attualmente privo di finiture e accessibile solo tramite scala amovibile, comprende due locali e servizi; l'accesso al primo piano risulta al momento precluso per via della scala demolita. Lo stato conservativo è misto: il piano terra si presenta in discrete condizioni, mentre alcuni locali (lavanderia, ripostiglio e parti della copertura) necessitano di interventi strutturali e di manutenzione. Sono presenti infissi esterni in pvc e coperture parziali in pannelli isolanti e pvc; l'ingresso carrabile è ricavato nella recinzione ma è privo di cancello.

Tra i punti di forza si segnalano la generosa metratura, la veranda coperta e l'area di pertinenza privata (corte) che permette ingresso carrabile e spazio esterno sfruttabile. La planimetria reale mostra ampliamenti e modifiche rispetto agli elaborati catastali: alcuni interventi risultano da regolarizzare, ma il CTU indica la possibilità di sanatoria secondo le normative vigenti, con stime economiche per la regolarizzazione e il completamento degli impianti. Questa caratteristica rende l'immobile interessante per chi cerca un intervento personalizzato con potenziale di rivalorizzazione.

La proprietà si trova in una zona residenziale periferica di Solarino, ben collegata ai principali assi stradali della provincia di Siracusa e con servizi di prima necessità nelle vicinanze (alimentari, scuola elementare). Contesto tranquillo e orientato alla residenzialità, adatto a chi cerca privacy senza rinunciare a collegamenti utili verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (unità unifamiliare)
• Superficie: commerciale complessiva circa 242,51 mq (utile totale piante: piano terra 144,52 mq; piano primo 67,15 mq)
• Piano: piano terra + piano primo (accesso al primo piano da scala amovibile; scala interna demolita)
• Località: Solarino (SR), via XX Settembre, 33
• Stato: condizioni generali discrete al piano terra; piano primo privo di finiture; interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica necessari
• Pertinenze: area/corte di pertinenza esclusiva (circa 62,45 mq netti) con ingresso carrabile, veranda coperta, vano pozzo luce coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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