Appartamento All'asta In Via Sortino 57 - 96010 Solarino (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con verande all'asta a Solarino

Un'opportunità concreta: appartamento all'asta al primo piano di un piccolo condominio, con ampie verande soleggiate e spazi ben distribuiti. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con margine di valorizzazione in una cittadina tranquilla.

L'immobile è un appartamento di circa 97,06 mq di superficie lorda (utile interna 83,41 mq) posto al primo piano senza ascensore. Interni in ottimo stato di conservazione: soggiorno-pranzo, cucina, tre camere, bagno principale e un secondo servizio ricavato da ripostiglio; porte interne in legno tamburato, portoncino blindato, pavimenti in ceramica di buona qualità e impianti elettrico/idraulico funzionanti. Non è presente impianto di riscaldamento fisso; sono installati 3 climatizzatori.

Due verande ampie (tot. 44,58 mq) collegate da balcone regalano luce e affaccio su via Calatafimi. Punto di forza: posizione angolare e esposizione favorevole che assicurano luminosità e ventilazione. Criticità trasparente: una porzione di veranda (circa 3,5 mq) è chiusa con struttura precaria in alluminio e il ripostiglio è stato trasformato in wc — è prevista la regolarizzazione edilizia (CILA in sanatoria). Oneri stimati: sanzione e contributi comunali circa €1.087,50, spese tecniche e volture catastali stimate €1.500 e debiti condominiali indicativi €3.500.

Collocazione comoda nel centro di Solarino (zona omogenea B2/16): servizi di quartiere, negozi e scuole raggiungibili a piedi; collegamenti locali con la rete provinciale. Soluzione adatta sia per uso familiare che per investimento, con potenziale redditività se destinata alla locazione o rivendita tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: superficie lorda 97,06 mq (utile interna 83,41 mq); verande totali 44,58 mq
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Solarino (SR), via Sortino / angolo via Calatafimi
• Stato: ottimo stato di conservazione; senza impianto di riscaldamento; climatizzatori presenti
• Pertinenze: assenti
• Classe energetica: APE in fase di aggiornamento / redatta dall'CTU (disponibile su richiesta)

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