Terreno All'asta In Cda Carrubba - 96010 Melilli (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso camping con piscina e area attrezzata all'asta a melilli

All'asta: opportunità unica per un complesso ricettivo turistico su circa 10 ettari, ideale per investimento o rilancio di attività turistica. Immobile all'asta ubicato in posizione pianeggiante, facilmente accessibile dalla SP9.

Il lotto comprende un campeggio di circa 10,00 ettari (superficie catastale complessiva circa 100.263 mq) con recinzione perimetrale e due ingressi su strada provinciale. All'interno sono presenti diverse strutture: alloggio custode (46 mq), ristorante con cucina (circa 380 mq più verande e terrazze), market (69 mq), reception (51 mq), due blocchi servizi/spogliatoi, servizi lavanderia esterni e area piscina con locale tecnico (piscina e solarium su area totale 1.202 mq). Ampie aree libere destinate a piazzole campeggio e attrezzature ricreative.

Punti di forza: estensione significativa (circa 10 ha) con grande potenziale per ospitalità all'aperto; presenza di ristorante, market, reception e piscina già realizzati; impianto fotovoltaico autorizzato sul ristorante; agibilità rilasciata (29/12/2005). Criticità trasparenti: alcune verande chiuse a vetri e corpi in legno non risultano regolarizzati catastalmente/urbanisticamente e richiedono interventi di adeguamento o messa in pristino, fattore già considerato nella perizia di stima.

Contesto e servizi: ubicato nel territorio di Melilli, con accesso diretto dalla SP9 che collega al comune di Sortino; posizione adatta a flussi turistici locali e regionali. La zona è agricola/ricettiva e gode di facilità di collegamento stradale, utile per attività stagionali e ricettive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo turistico (camping) all'asta
• Superficie: circa 10,00 ettari (≈100.263 mq area totale; terreno non occupato da immobili ≈99.155 mq)
• Piano: area a livello terreno con strutture monolivello
• Località: Melilli (SR), accesso da SP9
• Stato: discrete condizioni generali; presenti difformità edilizie da regolarizzare (verande chiuse a vetri, ampliamenti in legno)
• Pertinenze: alloggio custode, ristorante con cucina, market, reception, 2 blocchi servizi/spogliatoi, servizi lavanderia, piscina con locale tecnico, recinzione e due ingressi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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