Garage All'asta In Via Padre Gaudenzio Cianci, 96010 Sortino Sr, Italia Sortino, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage funzionale con soppalco all'asta a sortino

Questo garage viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio di deposito o parcheggio con accesso diretto su strada. Immobile all'asta situato in contesto condominiale ben tenuto, con rampa carrabile e accesso sia dall'esterno sia dall'interno del condominio.

Spazio unico di 21,10 mq lordi (superficie catastale 25 mq) con piccolo soppalco, pavimentazione in ceramica e pareti intonacate. L'apertura è dotata di saracinesca elettrificata e l'unità dispone di utenza elettrica attiva: caratteristiche che lo rendono immediatamente utilizzabile per auto, moto o come deposito sicuro.

Il garage è al piano seminterrato con comoda rampa di accesso e possibilità di ingresso anche tramite vano condominiale. Stato di manutenzione buono, utilizzato regolarmente e privo di problematiche strutturali evidenti: soluzione pratica per chi cerca un posto auto coperto o uno spazio di facile gestione.

Punti di forza: accesso autonomo dalla rampa carrabile, saracinesca motorizzata, presenza di soppalco per incremento della capacità di stoccaggio e utenza elettrica. Nota importante: il garage è stato acquistato in origine insieme all'appartamento e le tabelle millesimali non risultano distinte; in caso di vendita separata sarà necessario richiedere all'amministrazione condominiale la rettifica delle tabelle millesimali.

La posizione: ingresso del comune di Sortino, in area residenziale con servizi nelle vicinanze e via di collegamento comoda. Soluzione ideale per residenti della zona o investitori interessati ad acquisizioni in asta giudiziaria Sortino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (categoria C/6)
• Superficie: 21,10 mq lorda (superficie catastale 25 mq) – superficie commerciale Sc = 10,55 mq
• Piano: seminterrato, accesso da rampa carrabile
• Località: Sortino (SR), Via Padre Gaudenzio Cianci n. 40
• Stato: buono, regolarmente utilizzato e ben tenuto
• Pertinenze: piccolo soppalco interno, saracinesca elettrificata, utenza elettrica attiva
• Classe energetica: non richiesta per box/garage

Valore stimato in perizia CTU: € 6.000 (asta giudiziaria Sortino).

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