Riferimento EX04436123
Attivita Commerciale All'asta In Via Torchione - Via Rampasini Snc, Torchione - 23010 Albosaggia (SO) - LOTTO 1
70 mq
2 locali
€ 12.403
Descrizione
🏡 rustico con ampio cortile all'asta ad Albosaggia
Un'opportunitĂ per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni nel cuore di Albosaggia. Proposto in vendita giudiziaria, questo rustico/deposito offre una struttura solida e metrature interessanti per uso deposito, laboratorio o progetto di recupero.
Il fabbricato è un unico vano al piano terra con altezza interna significativa (min 7,00 – max 8,00 m) e superficie commerciale pari a 70,42 m². La struttura portante è in pietrame e malta, tetto in legno con copertura in piode; l'immobile è privo di impianti e attualmente utilizzato come ricovero mezzi e attrezzature agricole. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di circa 232 m² che aumenta le possibilità d'uso e accessibilità dei mezzi.
Punti di forza: volumetria interna elevata, ampio spazio esterno privato e posizione semicentrale con servizi a portata di mano. Criticità trasparente: sono presenti difformità edilizie regolarizzabili (sanatoria SCIA stimata €2.000 e variazione catastale DOCFA €600); l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo. Valore di vendita giudiziario stimato nella perizia: €29.400 (data perizia 24/02/2025).
Il contesto è semicentrale e residenziale del comune di Albosaggia (prov. Sondrio): traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buon collegamento con i centri limitrofi, ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di riqualificazione in asta giudiziaria ad Albosaggia.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / deposito
• Superficie: 70,42 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (piano T)
• Località : Albosaggia (via Torchione / via Rampasini)
• Stato: struttura in pietrame, tetto in legno con piode; privo di impianti; manutenzione nella media; necessita regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: area esterna privata ~232 m²
• Classe energetica: non certificata (immobile privo di impianti)
• Altezza interna: min 7,00 m – max 8,00 m
• Note economiche: valore di vendita giudiziaria stimato €29.400 (perizia 24/02/2025); spese di regolarizzazione stimate €2.600
Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.
I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.