Terreno All'asta In Località Senza Nome - 23031 Aprica (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con bosco all'asta a aprica

Un'ampia porzione di terreno agricolo in vendita all'asta: opportunità rara per chi cerca spazio, natura e potenziale in una località montana. Immobile all'asta inserito in contesto sportivo, ideale per investitori o operatori legati al turismo outdoor.

Il lotto oggetto di vendita riguarda la quota di 3/16 di piena proprietà su due particelle catastali a Aprica per una superficie commerciale complessiva di 213.650 m². Composizione: fg. 22 p.182 bosco alto 117.480 m² e fg. 22 p.183 incolto produttivo 96.170 m². Il terreno è in libero possesso al momento del sopralluogo e attraversato da una strada agro-silvo-pastorale che d'inverno funge da collegamento sciistico tra gli impianti Magnolta e Palabione.

La zona è classificata nel PGT come DS (Domini Sciabili): aree destinate alla pratica sportiva invernale/estiva. Questo comporta possibilità e limiti: l'uso attuale è prevalentemente boschivo/agricolo e le eventuali trasformazioni richiedono permessi specifici (CIL, P.d.C., SCIA ecc.). In particolare la zona è soggetta a prescrizioni ambientali e a vincoli per gli ampliamenti dei domini sciabili; non sono ammesse recinzioni e il traffico nella zona è limitato (area pedonale, parcheggi inesistenti).

Valutazione tecnica: valore di mercato per la piena proprietà stimato in €85.460; valore calcolato per la quota e diritti oggetto della perizia: €16.023,75 (data perizia 06/02/2025). È presente una formalità di pignoramento riferita alla quota di 3/16, che è quella oggetto della procedura esecutiva e sarà gestita/cancellata nell'ambito della stessa procedura.

Punti di forza: grande superficie contigua con bosco, posizione collegata agli impianti sciistici di Aprica, inserimento in area sportiva con potenzialità legate al turismo montano; stato di libero possesso al sopralluogo e prezzo stimato molto competitivo rispetto alla superficie complessiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco alto + incolto produttivo)
• Superficie: 213.650,00 m² (117.480 m² bosco + 96.170 m² incolto)
• Piano: terreno (senza piano)
• Località: Aprica (SO), zona Domini Sciabili / area sportiva
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: n.d.

Se vuoi valutare l'opportunità di partecipare all'asta giudiziaria per questa porzione di terreno ad Aprica o avere dettagli sulla procedura e la documentazione, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.