Negozio All'asta In Corso Roma 230/232 - 23030 Aprica (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio su più livelli con deposito all'asta a aprica

Una rara opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta in posizione centrale a Aprica, sulla via principale Corso Roma. Spazi ampi distribuiti su più livelli ideali per attività commerciale con deposito e visibilità di passaggio.

L’immobile è un negozio commerciale con superficie commerciale di 376,20 m², disposto su piano interrato (S1), piano terra e primo (S1–T–1°), con altezza interna circa 2,35 m. Gli ambienti sono ampi e flessibili, pensati per esposizione e vendita al piano terra con locali accessori al piano interrato e deposito al piano primo. Le finiture sono da riqualificare, gli impianti richiedono revisione; la centrale termica a gasolio è comune all’intero fabbricato.

Punti di forza: posizione su Corso Roma con buona visibilità pedonale e veicolare, superficie commerciale estesa su più livelli e presenza di locale deposito pertinenziale. Immobile con potenziale commerciale elevato, adattabile a negozio, showroom o attività di servizio. Documentazione della perizia evidenzia alcune non conformità interne regolarizzabili con pratica edilizia; valutazione di vendita giudiziaria stimata in perizia € 328.000 (indicativo).

Contesto: ubicato nel centro di Aprica, in area mista residenziale/commerciale con servizi di vicinato, parcheggi limitrofi e collegamento autobus a circa 300 m. Zona turistica ben servita, adatta ad attività rivolte sia ai residenti sia al flusso turistico stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale su più livelli
• Superficie: 376,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (interrato) – T (terra) – 1°
• Località: Corso Roma 230/232, Aprica (SO)
• Stato: mediamente conservato; finiture e impianti da ristrutturare; non conforme ma regolarizzabile secondo perizia
• Pertinenze: locale deposito al piano primo; centrale termica comune
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile nella perizia)

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