Appartamento All'asta In Via Liberta' 52/c - 23011 Ardenno (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera con box doppio all'asta a ardenno

Questa villetta a schiera laterale, offerta all'asta, è una soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy e comodi collegamenti in una posizione centrale del paese. Abitazione ben tenuta, pronta da vivere o da valorizzare.

La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 129,29 m²: piano terra, primo e secondo con altezza interna di 2,70 m. Al piano primo si trova un ampio ambiente giorno open‑space con angolo cottura e un bagno; al piano secondo la zona notte con tre camere e un bagno principale. Al piano terra è presente il vano destinato a centrale termica e l’accesso alle pertinenze. L’unità è collegata internamente da scala ed è dotata di balconi che si affacciano prevalentemente a sud (uno anche ad ovest), garantendo ottima luminosità. Lo stato conservativo è buono/ottimo; è stata costruita nel 1995 e ristrutturata nel 2004. Si segnala la presenza di alcune difformità catastali, definite non conformi ma regolarizzabili dal perito.

Tra i plus: ingresso indipendente, ottima esposizione solare, finiture solide (infissi in PVC/doppio vetro, porte in legno tamburato, copertura a tegole con isolamento), e la pertinenza esclusiva rappresentata dal box doppio collegato alla proprietà. Il box ha superficie commerciale di 42,53 m² ed altezza interna di 2,50 m, ideale per due auto o uso deposito/autorimessa.

Posizione: via Libertà n.52/C, in zona centrale di Ardenno; contesto residenziale con aree limitrofe a uso misto commerciale. Servizi di quartiere a breve distanza: supermercato, municipio, scuola elementare, fermata autobus e collegamenti ferroviari nelle vicinanze. Parcheggi pubblici sufficienti e buona dotazione di servizi urbani primari e secondari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale
• Superficie: 129,29 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno, primo e secondo (accesso interno tramite scala)
• Località: Ardenno (Via Libertà, 52/C)
• Stato: costruita 1995, ristrutturata 2004; conservazione buona/ottima; non conformità catastali regolarizzabili
• Pertinenze: box doppio di 42,53 m² (altezza interna 2,50 m)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)

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