Appartamento All'asta In Via Morano 15 - 23011 Ardenno (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cantine e balcone all'asta a Ardenno

All'interno di un fabbricato storico su tre livelli proponiamo in vendita all'asta il lotto unico composto da unità abitative e pertinenze: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rivalutazione. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Si tratta di un edificio costruito nel 1950 che include due appartamenti disposti a piano primo e piano secondo, oltre a locali deposito/cantina al piano terra. La consistenza commerciale complessiva delle unità principali è di 199 m²; tra le pertinenze spiccano i locali deposito per complessivi 77 m². Gli appartamenti presentano cucina, due camere, bagno, disimpegno e balcone sul lato sud (il balcone risulta catastalmente rappresentato con superficie inferiore a quella reale).

Lo stato conservativo è mediocre/pessimo: assenza di impianto di riscaldamento, impianto elettrico non a norma, infissi esterni vetusti, copertura in parte in legno e laterocemento. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio ma necessita di regolarizzazioni catastali e della successione (costi stimati per la voltura e dichiarazione di successione: circa €2.500; tempi stimati: 1 mese). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Posizione: l'immobile è ubicato in zona periferica di Ardenno, in area residenziale con contesto agricolo circostante. Tra i servizi della zona si segnalano le reti di urbanizzazione primaria e secondaria; il traffico è locale e i parcheggi nella diretta vicinanza sono limitati. Vendita proposta come asta giudiziaria (perizia datata 29/09/2017, valore di mercato stimato €102.150; valore di vendita giudiziaria indicato €91.935).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale con due appartamenti e depositi
• Superficie: consistenza commerciale complessiva unità principali 199 m²; pertinenze 77 m²
• Piano: appartamenti a piano primo e secondo; depositi a piano terra
• Località: Ardenno (SO), via Morano 15
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali mediocri-pessime; privo di impianto termico; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: cantine/depositi (77 m²), balcone lato sud
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione alla vendita all'asta.