Appartamento All'asta In Frazione Ca Dei Pesc Snc - 23010 Berbenno Di Valtellina, Sondrio - LOTTO 10

Descrizione

🏡 Rustico da ristrutturare con orto all'asta a Albosaggia

Un'opportunità per chi cerca un rifugio di montagna: lotto composto da due rustici e un piccolo orto, venduti all'asta in località Ca dei Pesc (Valle del Liri) a circa 1.000 m s.l.m. Immobile all'asta ideale per progetto di recupero, ricostruzione o per realizzare una seconda casa in posizione panoramica e riservata.

Il lotto include due fabbricati rurali (cat. C/2): sub.4 (porzione rurale al piano terra, consistenza catastale 15 mq, h interna 2,80 m) e sub.5 (porzione su due piani, consistenza catastale 32 mq, h interna p.t. 2,20 m / p.1 3,40 m). Entrambi i rustici sono in stato di abbandono: il sub.4 è inagibile e parzialmente crollato (tetto ceduto, muri in cattive condizioni), il sub.5 necessita di intervento radicale; presente inoltre un orto/terreno agricolo di pertinenza di mq 22. Gli immobili sono privi di impianti funzionanti e non dotati di attestato APE.

Gli ambienti offrono una base concreta per un intervento di recupero o ricostruzione: volumi tipici della baita alpina, accesso diretto sul terreno di pertinenza e posizione con ottime potenzialità paesaggistiche. La perizia segnala la necessità di demolizione/parziale ricostruzione o ristrutturazione completa; questa condizione si traduce in un prezzo d’acquisto interessante per chi ha un progetto o capacità di intervento.

Contesto e servizi: Ca dei Pesc, frazione della Valle del Liri, è una località rurale e panoramica a quota 1.000 m; il contesto è tranquillo e immerso nella natura. Servizi essenziali a distanza: fermata autobus a circa 4 km, stazione ferroviaria a circa 10 km. Ideale per chi cerca privacy, aria di montagna e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico rurale (due porzioni) + orto/terreno agricolo
• Superficie: sub.4 catastale 15 mq; sub.5 catastale 32 mq; terreno/orto mq 22
• Piano: sub.4 piano terra; sub.5 piano terra e primo
• Località: Albosaggia (SO), località Ca dei Pesc, Valle del Liri (quota ~1000 m s.l.m.)
• Stato: abbandonato, inagibile / necessita ristrutturazione radicale o ricostruzione; porzione parzialmente crollata
• Pertinenze: orto/terreno agricolo mq 22 (ad uso pertinenziale)
• Classe energetica: non è presente attestazione APE (immobile privo di certificazione energetica)

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