Appartamento All'asta In Frazione Ca Dei Pesc Snc - 23010 Berbenno Di Valtellina, Sondrio - LOTTO 10

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con orto all'asta a albosaggia (ca dei pesc)

In posizione panoramica a circa 1.000 m s.l.m., proponiamo un interessante lotto composto da due rustici e un piccolo orto in vendita all'asta: un'occasione per chi cerca una soluzione da recuperare in montagna, ideale come seconda casa o per progetto di ricostruzione. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria.

Il lotto comprende due porzioni di baita rurale (sub. 4 e sub. 5) ed un terreno/orto di servizio (sub. 304). Le unità sono attualmente in stato di abbandono: la porzione più ampia sviluppa piano terra e primo (h = 2,20 m al piano terra, h = 3,40 m al primo piano), mentre la porzione più piccola è al piano terra (h = 2,80 m). I fabbricati, di impianto storico (edificati antecedentemente al 1941), presentano condizioni precarie con parti inagibili, tetto e murature da consolidare o da demolire e ricostruire. Non sono presenti impianti e la certificazione energetica non è disponibile.

Punti di forza e potenzialità: la proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con facile accesso dalla viabilità comunale; l’area è classificata in PGT come zona B (ambito residenziale prevalente), pertanto offre potenzialità per interventi edificatori e progetti di ristrutturazione o ricostruzione soggetti a normativa comunale. L’orto di 22 mq completa il lotto e può servire la futura abitazione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Valle del Liri, località Cà dei Pesc, nel comune di Albosaggia. Il contesto è rurale e tranquillo, ideale per chi cerca relax e contatto con la natura; i servizi principali si raggiungono a distanza (autobus ca. 4 km, stazione ferroviaria ca. 10 km). Si segnala che le condizioni attuali richiedono interventi significativi prima della riqualificazione abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / baita rurale con orto (lotto composto da due porzioni + orto)
• Superficie: sub.4 = 15 mq (catastali); sub.5 = 32 mq (catastali); orto = 22 mq — tot. catastale 69 mq circa
• Piano: porzioni a piano terra e primo (porzione 1: piano terra; porzione 2: terra + primo)
• Località: albosaggia, località ca dei pesc (frazione valle del liri)
• Stato: edifici in abbandono, inagibili, porzione parzialmente crollata; ristrutturazione/demolizione e ricostruzione necessarie
• Pertinenze: orto/terreno di servizio mq 22 (sub. 304)
• Classe energetica: non certificato (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche sulla procedura e sugli accessi per sopralluogo e per assisterti nella partecipazione all'asta.