Terreno All'asta In Via Schittarolo, 23010 Caiolo So, Italia Caiolo, Sondrio - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo con prato all'asta a caiolo

Un'occasione per chi cerca terreno agricolo in posizione riservata: lotto all'asta composto da due particelle unite a formare un unico corpo, ideale per chi desidera ampliare terreni produttivi o creare un piccolo bosco privato. L'immobile all'asta è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Il lotto è un terreno agricolo di 1.888 m² (superficie commerciale) composto da prato e bosco, caratterizzato da una orografia a media pendenza e forma regolare. Si tratta di due particelle catastali (fg. 7, part. 357 e 359) unite di fatto a formare un unico corpo; la tessitura agraria è mista prato-bosco, con prevalenza di essenze cedue e boschive.

Punti di forza: porzione boschiva e prato combinati che rendono il lotto versatile per uso agricolo, pascolo o gestione boschiva; accesso e contesto rurale tranquillo; immobile libero al momento del sopralluogo. La perizia CTU valuta il terreno in € 18.880 (valore di mercato, data relazione 19/12/2025). Si segnala la presenza di iscrizioni giudiziarie (ipoteca e pignoramenti) che, come da relazione, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: il terreno si trova nella frazione Schittarolo, quartiere Bachet nel comune di Caiolo, in area agricola fuori dal centro abitato. Il traffico è locale, i parcheggi nelle immediate vicinanze risultano scarsi; tuttavia sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e buoni collegamenti con le arterie comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato e bosco)
• Superficie: 1.888,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno - non applicabile
• Località: Caiolo (fraz. Loc. Schittarolo, quartiere Bachet)
• Stato: libero al sopralluogo; destinazione agricola; forma regolare; orografia a media pendenza
• Pertinenze: nessuna (appezzamento unico formato da n.2 particelle catastali fg.7 part.357-359)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato indicativo (perizia CTU 19/12/2025): € 18.880
• Note su vincoli: ipoteca giudiziale e pignoramenti iscritti sulle particelle; formalità indicate nella perizia che saranno cancellate a cura della procedura

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per i dettagli procedurali.