Garage All'asta In Frazione Corti, 23021 Campodolcino So, Italia Campodolcino, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box singolo con corsello automatizzato all'asta a campodolcino

Occasione pratica e funzionale all'asta: box singolo in autorimessa condominiale, ideale come pertinenza o investimento. Posizione comoda nel centro di Campodolcino, con accesso diretto da Via Don Luigi Guanella.

Si tratta di un box frazionato al piano interrato (S1) con superficie catastale totale 15 m² (consistenza 13 m²). Interni con dimensioni indicative 271 x 522 cm e altezza 243 cm; pavimento in battuto di cemento, impianto elettrico civile e basculante di chiusura non automatizzata. L’autorimessa è servita da corsello comune ampio e da una rampa in autobloccanti; la basculante di accesso al corsello è automatizzata.

Lo stato conservativo è discreto con evidenti segni di vetustà: sono presenti macchie di umidità al soffitto, alcune infiltrazioni provenienti dal terrapieno soprastante e piccole fessurazioni sulla parete di fondo. Opportunità interessante a prezzo contenuto: perizia stimata a €19.000 (valore perizia, riferimento alla data del documento).

Punti di forza: accesso comodo dal centro paese con collegamenti rapidi (SS36), autorimessa condominiale di 41 box con sistemi di areazione naturale e impianti comuni funzionanti, spese condominiali regolari; il box pesa 23/1000 millesimi. Ideale sia per chi cerca un box come pertinenza di una casa all'asta sia per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Campodolcino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (C/6)
• Superficie: catastale 15 m² (consistenza 13 m²)
• Piano: S1 (interrato)
• Località: Campodolcino (SO) — accesso carrabile da Via Don Luigi Guanella, 44 (ingresso al corsello) — indirizzo catastale Via Corti
• Stato: discreto, vetusto; infiltrazioni a soffitto e piccole fessurazioni riscontrate
• Pertinenze: basculante box manuale (cm 229x220), corsello di accesso automatizzato, rampa in autobloccanti, scala di emergenza verso giardino soprastante; quota millesimale 23/1000
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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