Terreno All'asta In Località La Coetta Campodolcino (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Area versatile con potenziale all'asta a Campodolcino

Scopri un'opportunità unica all'asta a Campodolcino, ideale per chi desidera investire in un contesto alpino di rara bellezza. Questa è la tua occasione per acquisire un'ampia area territoriale con grande potenziale, immersa nelle suggestive montagne della Valchiavenna.

Il lotto si compone di due unità immobiliari finitimi. Una parte è un fabbricato diruto, ormai completamente demolito (Fg.20 n.51), mentre la restante e più estesa porzione è un fondo attualmente coltivato a prato (Fg.20 n.201). Sebbene l'immobile demolito non sia ricostruibile a causa di vincoli urbanistici e geologici, l'intera area offre ampi spazi per diverse destinazioni.

L'accesso alla proprietà è attualmente solo pedonale, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura. Il confine ovest del fondo n.201 si affaccia sul torrente Liro, aggiungendo un elemento di pregio paesaggistico. È presente anche un fabbricato seminterrato per un oleodotto, implicando una servitù a favore di terzi.

Per regolarizzare lo stato catastale del fabbricato diruto, è necessaria una pratica Docfa con un costo stimato di circa 1.000,00 Euro. Nonostante questa piccola spesa, l'acquisto all'asta di quest'area rappresenta un investimento intelligente, considerate le sue dimensioni e la sua ubicazione in una località ricca di servizi e attrazioni.

Situata in una zona periferica ma ben collegata di Campodolcino, la proprietà gode della vicinanza a rinomate mete turistiche come Madesimo e Chiavenna. La località offre servizi essenziali e vanta attrazioni come la funicolare Campodolcino-Motta, numerosi percorsi escursionistici e un'area sciistica, rendendola perfetta per gli amanti della montagna e della vita all'aria aperta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Area territoriale con fabbricato diruto
• Superficie: Consistenza commerciale fabbricati 0,00 m²
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Campodolcino (SO)
• Stato: Fabbricato diruto, fondo a prato; necessita regolarizzazione catastale
• Pertinenze: Servitù di oleodotto interrato
• Classe energetica: Non applicabile (assenza di fabbricato residenziale)

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