Appartamento All'asta In Via Roma, 9/b, 23012 Castione So, Italia - 23012 Castione Andevenno (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Castione Andevenno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: ampi spazi abitativi da ristrutturare e la possibilità di personalizzare completamente la casa secondo il proprio gusto. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia a uso residenziale che a investimento.

L’appartamento, con superficie commerciale di 139,56 m², si trova al primo piano di una palazzina storica (edificio su 3 piani, costruito nel 1940). Interni caratterizzati da corridoio centrale, quattro camere molto ampie, soggiorno, cucina e un bagno di modeste dimensioni; sul lato sud è presente una veranda/terrazzo rientrante e sul lato est un balcone a servizio del soggiorno. Altezza interna 2,70 m. L’unità è catastalmente categoria A/3 (consistenza 6,5 vani).

Lo stato conservativo è da ristrutturare: l’appartamento è vetusto, privo di impianto di riscaldamento, con finiture datate e necessità di interventi su serramenti e impiantistica. Sono comunque presenti rete elettrica funzionante, rete acqua e fognaria. Completa la proprietà una cantina al piano terra di 6,00 m² (h interna 2,50 m), utile come ripostiglio o locale di servizio.

Punti di forza: grandi ambienti che permettono ridistribuzioni interne funzionali, balcone e veranda che garantiscono luce e affacci, ubicazione nel centro storico con servizi di quartiere e ottima vocazione a destinazioni abitative o per locazione. Valore indicativo di perizia: €57.800 complessivi (appartamento €56.000 + cantina €1.800) datato 20/01/2023.

L’immobile si trova in centro storico a Castione Andevenno (SO): zona residenziale servita dai principali servizi urbani, con i centri più importanti nelle vicinanze (Sondrio). Il traffico locale è contenuto; i parcheggi sono limitati e la proprietà è accessibile dal piano primo tramite scala interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina storica
• Superficie: 139,56 m² commerciale (appartamento) + cantina 6,00 m²
• Piano: primo piano (h interna 2,70 m) – scala unica, no ascensore
• Località: Castione Andevenno (SO), Via Roma 9/b
• Stato: da ristrutturare; privo di impianto di riscaldamento; impianti parzialmente funzionanti
• Pertinenze: cantina al piano terra (6,00 m², h 2,50 m)
• Classe energetica: APE non presente / certificazione energetica assente (CENED)

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