Appartamento All'asta In Via Roma, 9/b, 23012 Castione So, Italia - 23012 Castione Andevenno (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a castione andevenno

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale in posizione centrale: grande metratura, ambienti ampi e una cantina pertinenziale, ideale per un intervento di ristrutturazione personalizzato.

L'unità abitativa è posta al primo piano di un edificio storico (costruito intorno al 1940) e ha una superficie commerciale di 139,56 m² (superficie reale lorda appartamento 135 m² + balcone/veranda calcolati). Internamente si sviluppa con corridoio centrale, soggiorno, cucina, più camere molto ampie e un bagno; è presente una veranda/terrazzo su lato sud e un balcone su lato est. Altezza interna 2,70 m. Lo stato conservativo è da ristrutturare: impianti e finiture usurate, bagno in condizioni non funzionali e assenza di impianto di riscaldamento.

Tra i plus: ampi spazi abitativi che permettono ridistribuzioni funzionali, balconi/veranda che offrono affaccio e luminosità, e una cantina di pertinenza al piano terra di circa 6 m². L'immobile risulta libero al momento del sopralluogo e accessibile tramite il custode giudiziario, facilitando le visite per chi partecipa all'asta. Certificazione energetica APE non presente; fabbricato privo di impianto di riscaldamento.

Collocazione: l'appartamento si trova in zona centrale (centro storico di Castione Andevenno, SO) su Via Roma, con servizi primari e secondari nelle vicinanze. L'area è residenziale con traffico locale ridotto; i parcheggi in zona sono scarsi ma il contesto è comodo per raggiungere i principali centri limitrofi, incluso Sondrio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato storico
• Superficie: 139,56 m² superficie commerciale (135 m² lorda appartamento + balconi/veranda)
• Piano: primo piano (altezza interna 2,70 m) – no ascensore
• Località: Castione Andevenno (SO), Via Roma 9/b
• Stato: da ristrutturare, senza impianto di riscaldamento, bagno da rifare
• Pertinenze: cantina al piano terra, circa 6,00 m²
• Classe energetica: APE non presente (fabbricato privo di impianto di riscaldamento)

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