Appartamento All'asta In Via Giovanni Bertacchi, N 15 - 23012 Castione Andevenno So, Italia Castione Andevenno, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box pertinenziale all'asta a castione andevenno

Questa opportunità all'asta propone un appartamento ideale per chi cerca una soluzione pratica e da personalizzare in contesto residenziale: ottimo per investimento o per prima casa con pertinenza box. L'immobile è venduto nell'ambito di procedura giudiziaria con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

L'appartamento è posto al primo piano di un edificio costruito nel 1975 ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio e un balcone esposto a sud che garantisce buona illuminazione. Superficie commerciale 53 m² (consistenza catastale 3,5 vani), altezza interna 2,70 m: ambienti razionali e distribuiti in modo funzionale, ideale per un bilocale/ristrutturazione su misura.

Lo stato conservativo è definito nella perizia come mediocre: impianti da aggiornare e finiture da rinnovare, quindi un acquisto all'asta che consente margine di personalizzazione e possibile rivalutazione. L'immobile risulta occupato con contratto di locazione 4+4 registrato (canone dichiarato €3.900/anno) stipulato il 15/05/2021 — informazione importante per chi valuta la gestione dell'immobile dopo l'aggiudicazione.

Completa la proprietà una quota pertinenziale legata all'autorimessa seminterrata (box doppio realizzato nel 1999). La perizia segnala un vincolo di pertinenzialità ai sensi della Legge 122/1989: il box è vincolato alle unità dell’edificio e la piena proprietà della particella autorimessa sarà trasferita unitamente all’appartamento, per la quota prevista dall’atto (quota 1/4 come risultante dalla documentazione). Altezza box 2,30 m; consistenza catastale 112 mq (commerciale calcolata 120 mq).

Zona e servizi: l’immobile si trova a Castione Andevenno in posizione periferica ma servita; la perizia segnala la presenza di urbanizzazione primaria e servizi secondari nelle vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità con collegamenti locali, o per investitori che puntano sul mercato immobiliare della provincia di Sondrio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale) in edificio condominiale
• Superficie: 53,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scale comune; no ascensore indicato)
• Località: Castione Andevenno (SO), Via Giovanni Bertacchi 15
• Stato: manutenzione generale mediocre, impianti da aggiornare
• Pertinenze: quota di pertinenzialità su autorimessa seminterrata (box doppio, quota trasferita unitamente all’appartamento come da atto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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