Appartamento All'asta In Via Giovanni Bertacchi, N 15 - 23012 Castione Andevenno So, Italia Castione Andevenno, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a castione andevenno

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa funzionale con autorimessa pertinenziale: ubicato in un piccolo condominio costruito nel 1975, l'appartamento è venduto insieme alla quota di pertinenza del box doppio. Ideale per chi vuole acquistare all'asta con tempi chiari e titolo trasparente.

L'appartamento è un bilocale di 53 m² commerciali posto al piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio e balcone esposto a sud. Altezza interna 2,70 m. Lo stato di manutenzione generale è valutato dal tecnico come mediocre; gli impianti e le finiture sono semplici e funzionanti, adatti a una ristrutturazione mirata o all'uso immediato. L'unità è attualmente occupata da un inquilino con contratto registrato (canone annuo dichiarato €3.900) — elemento da valutare se si punta a uso personale o investimento.

Completa la proprietà l'autorimessa a piano seminterrato (superficie commerciale 120 m², altezza interna 2,30 m) vincolata per pertinenzialità alle unità del fabbricato ai sensi della legge 122/1989: ciò significa che il box non può essere ceduto separatamente dall'appartamento interessato. Nota importante: iscrizioni esistenti (ipoteca e pignoramento) saranno cancellate a cura della procedura esecutiva, come indicato in perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Castione Andevenno, in zona periferica ma servita dalle principali urbanizzazioni; il contesto è prevalentemente residenziale/agricolo con parcheggi e servizi di base raggiungibili a breve distanza. L'edificio è libero su tre lati e si sviluppa su tre piani complessivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) in condominio
• Superficie: 53,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (balcone esposizione sud)
• Località: Castione Andevenno (Via Giovanni Bertacchi)
• Stato: costruito 1975; stato di manutenzione generale: mediocre; impianti: mediocri
• Pertinenze: autorimessa seminterrato (box doppio, superficie commerciale 120 m²) vincolata come pertinenza (legge 122/1989)
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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