Appartamento All'asta In Via Giovanni Bertacchi 333 - 23012 Castione Andevenno (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a castione andevenno

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta in posizione tranquilla: appartamento al primo piano con balcone esposto a sud/ovest, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare secondo il proprio gusto. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Castione Andevenno.

L'appartamento di 75,45 m² commerciali si compone di soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno e balcone. Posto al piano primo con accesso da scala comune (senza ascensore), è libero su tre lati e garantisce buona illuminazione naturale grazie all'affaccio sud/ovest.

Lo stato manutentivo è discreto; l'unità è priva di impianto di riscaldamento: i termosifoni sono presenti ma scollegati (caldaia disinstallata) e l'acqua calda è attualmente fornita da un boiler elettrico nel bagno. Sono state rilevate piccole difformità edilizie e catastali regolarizzabili con spese stimate complessive di circa €2.000.

L'immobile risulta occupato da conduttore con contratto di locazione registrato (canone annuo complessivo indicato €7.800, comprensivo della locazione di un altro appartamento limitrofo). Esiste una pertinenza garage censita separatamente (mappale n.384) correlata all'unità ma non oggetto della presente procedura esecutiva. Le ipoteche e il pignoramento risultano trascritti ma, secondo la perizia, saranno cancellati a cura della procedura. Valore di vendita giudiziaria stimato: €65.905.

La zona è di tipo agricolo con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; i parcheggi nella zona sono scarsi. Il fabbricato, edificato tra il 1975 e il 1980, è composto da due piani fuori terra e un piano seminterrato con autorimesse; contesto di piccola scala e tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta
• Superficie: 75,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Castione Andevenno (SO)
• Stato: discreto, privo di impianto di riscaldamento (termosifoni scollegati, boiler elettrico per ACS)
• Pertinenze: garage correlato (mappale n.384) non incluso nella procedura esecutiva
• Classe energetica: APE presente (consultare perizia per classe e IPE)

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