Appartamento All'asta In Via Singelle, 5, 23010 Cedrasco So, Italia Cedrasco, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Intera proprietà con appartamenti e garage all'asta a Cedrasco Scopri un'opportunità unica per investire o vivere in un'ampia proprietà residenziale a Cedrasco. Questo immobile all'asta offre spazi generosi e versatili, perfetti per chi cerca una soluzione indipendente in una zona ben servita. Il Lotto 1 è un intero fabbricato indipendente, costruito nel 1978 e recentemente ritinteggiato, circondato da una piacevole area pertinenziale con cortile e giardino privato. Si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, due piani fuori terra e un sottotetto, tutti collegati internamente per offrire massima comodità. Al suo interno, la proprietà include due appartamenti con una superficie commerciale di 124,75 mq ciascuno, situati rispettivamente al piano rialzato e al primo piano. Entrambe le unità dispongono di 6 vani e presentano finiture quali pavimenti in gres o PVC, serramenti in legno con vetrocamera e impianti autonomi a gas metano. Lo stato generale di manutenzione degli appartamenti è al di sotto della media, offrendo così ampi margini di personalizzazione. Il piano seminterrato ospita un ampio box doppio di 51 mq con portone sezionale in metallo di recente installazione e vani di servizio aggiuntivi, tutti caratterizzati da pavimenti in gres e finiture curate. Il sottotetto, seppur non abitabile, completa la proprietà con ulteriori spazi allo stato rustico, ideali per deposito o future valorizzazioni. Le facciate sono state oggetto di recente rifacimento e le pavimentazioni esterne, inclusi i terrazzi e l'area pertinenziale, sono in gres e masselli autobloccanti. L'immobile, libero su tutti i lati, gode di un'ottima esposizione e di un'area esterna privata. Si segnala che l'immobile, pur necessitando di una regolarizzazione edilizia interna per alcune difformità sanabili con SCIA (costo stimato 2.700 euro con tempi di 3 mesi), è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Non è dotato di attestato di prestazione energetica. Questi aspetti rappresentano un'opportunità strategica per acquirenti che desiderano valorizzare l'immobile a proprio gusto, con una previsione di spesa contenuta e tempi brevi per la sanatoria. Questa asta giudiziaria a Cedrasco è l'occasione per realizzare un progetto su misura. Situata in posizione centrale nel nucleo urbano di Cedrasco, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali: municipio, ufficio postale, ambulatorio medico, scuole e numerosi esercizi commerciali. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 100 metri, garantendo comodità e facile accesso a tutte le necessità quotidiane. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Intero Fabbricato (2 Appartamenti, Box Doppio, Sottotetto e Vani Servizio) • Superficie: 489,50 mq commerciali totali • Piano: Seminterrato, Rialzato, Primo, Sottotetto • Località: Cedrasco (SO), Via Singelle 5 • Stato: Da ripristinare/personalizzare (manutenzione generale al di sotto della media, difformità interne regolarizzabili) • Pertinenze: Box doppio, cortile, area verde esclusiva • Classe energetica: Non presente Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella scelta di questa interessante proprietà.