Appartamento All'asta In Via A Volta, 28, 23022 Chiavenna So, Italia Chiavenna, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzi all'asta a Chiavenna

Un'opportunità rara nel centro di Chiavenna: appartamento all'asta con ampi terrazzi e box, ideale per chi cerca spazio e comodità in una posizione servita. Perfetto per famiglie o investitori che valutano un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'appartamento è una porzione residenziale di 118 mq commerciali, posto al piano terzo di un condominio ristrutturato nel 2022 (edificio originario 1972). L'accesso avviene tramite scala condominiale; la scala è dotata di servoscala per facilitare l'accessibilità, non è presente un ascensore tradizionale. Altezza interna 2,75 m.

Interni in buone condizioni con finiture di livello medio: ingresso/atrio, soggiorno e cucina, tre camere da letto, bagno ristrutturato di recente (doccia), e un piccolo ripostiglio. L'unità dispone di quattro terrazzi di proprietà che si affacciano sui lati dell'edificio, offrendo ottima esposizione e areazione degli ambienti. Pavimenti in piastrelle con parte del soggiorno parzialmente rifinito in moquette.

Completa la proprietà un box singolo interrato con porta basculante in ferro e accesso da corsello di manovra comune (censito ca. 21 m², valutato in perizia). Nota importante: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo senza titolo; l'occupante contribuisce al pagamento delle spese condominiali in forma rateale. Non è disponibile attestazione di prestazione energetica (APE).

Posizione e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale di Chiavenna (Via Volta), a breve distanza dai principali servizi cittadini. Buone connessioni locali; parcheggi nelle vicinanze e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Distretti limitrofi e località turistiche (es. S. Moritz, Madesimo) sono raggiungibili in circa un'ora.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 1)
• Superficie: 118,00 m² commerciale
• Piano: terzo (scala condominiale servita da servoscala)
• Località: Chiavenna (Via Volta)
• Stato: buone condizioni, ristrutturato l'edificio nel 2022; bagno rinnovato
• Pertinenze: 4 terrazzi privati + box singolo interrato (censito ca. 21 m²)
• Classe energetica: non disponibile (nessuna attestazione APE in perizia)

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