Appartamento All'asta In Via Squadrani Snc - 23023 Chiesa In Valmalenco (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazza panoramica all'asta a chiesa in valmalenco

Un'opportunità rara: immobile all'asta in posizione centrale con splendida vista valle. Questo appartamento duplex, proposto in vendita giudiziaria, è ideale per chi cerca una casa di montagna pronta da abitare o da valorizzare come seconda casa.

L'appartamento si sviluppa su primo e secondo piano con sottotetto, per una superficie commerciale di 174,38 m². Al primo livello troviamo un ampio soggiorno-pranzo-cucina open space con accesso a un terrazzo panoramico molto generoso, due ripostigli a servizio del living e la scala interna in legno che conduce alla zona notte. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con camere, cabina armadio e bagno principale con vasca idromassaggio; è presente inoltre un ripostiglio nel sottotetto. Pavimenti in cotto al piano giorno e in larice al piano notte, soffitti parzialmente rivestiti in perlinatura di abete: finiture curate e stato di manutenzione ottimo.

Punti di forza: terrazzo ampio con vista sulla valle, balconi esposti su più lati, ambienti luminosi e ben distribuiti, riscaldamento autonomo a gas con termosifoni in ghisa, dettagli in legno che valorizzano il carattere alpino. Accesso pedonale da Via Squadrani (con breve percorso e rampa/gradini) e area parcheggio condominiale accessibile da Via Roma. L'unità non è dotata di box o cantina e, al momento del sopralluogo (12/05/2025), risultava occupata dal debitore.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Chiesa in Valmalenco, a due passi dal centro storico e con buon collegamento alle aree sciistiche. Nelle vicinanze scuole, negozi, farmacia, municipio e strutture sportive; vista paesaggistica eccellente e traffico locale contenuto. Nota: la perizia segnala alcune difformità edilizie/catastali di criticità bassa, regolarizzabili con spese stimate pari a €2.486; manca il certificato di prestazione energetica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (primo, secondo + sottotetto)
• Superficie: 174,38 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (duplex) – ingresso a piano primo
• Località: via Squadrani, Chiesa in Valmalenco (SO)
• Stato: ottimo, edificio 1994 ristrutturato 2006; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: terrazzo ampio (23 m² effettivi, calcolati nella perizia), balconi, ripostiglio sottotetto; nessun box/cantina (area parcheggio condominiale accessibile da via Roma)
• Classe energetica: certificazione mancante (APE non presente)

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