Appartamento All'asta In Via San Pietro 451 - 23010 Colorina (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Colorina

Questo immobile viene offerto all'asta: un'ampia abitazione con spazi esterni e pertinenze, ideale per chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro abitato. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Colorina (SO).

Appartamento luminoso al primo piano (h 2,80 m) di un fabbricato del 1970, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e tre terrazze. Finestre in legno con vetrocamera, bagno recentemente ristrutturato, impianto di riscaldamento centralizzato con caldaietta a metano. Stato generale buono, finiture d’epoca ma ben mantenute.

Completa la proprietà un sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio, due autorimesse (mq 51,32 e mq 28,94), cantina e ripostigli al piano terra, oltre a terreno/giardino di pertinenza (mappale incluso, circa 270 m²). Parte dei locali al piano terra risultano realizzati senza regolare destinazione d’uso: sono indicate difformità urbanistiche da regolarizzare con costi stimati in perizia di circa € 15.500. L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Zona periferica agricola, raggiungibile dalla strada comunale Via San Pietro; traffico scorrevole, servizi di base presenti ma parcheggi limitati. Il fabbricato è inserito in area E1 (zona agricola produttiva) del PGT e ricade in fascia B del PAI: alcune limitazioni urbanistiche da valutare prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in contesto bifamiliare con pertinenze
• Superficie: appartamento commerciale 100,35 m² (terrazze incluse), consistenza complessiva lotti e pertinenze ~502 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Colorina (SO), Via San Pietro 451
• Stato: buone condizioni generali; alcune difformità urbanistiche da regolarizzare (costi stimati €15.500); immobile occupato
• Pertinenze: sottotetto non abitabile (31,37 m² commerciale), autorimesse (51,32 m² e 28,94 m²), ripostigli, cantina, terreno/giardino (mappale 358, 270 m²)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di perizia / base indicativa: valore di mercato stimato €200.000 (perizia del 06/05/2024)

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