Appartamento All'asta In Via Capellari Snc - 23010 Colorina (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con balcone all'asta a Colorina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento su più livelli con carattere d'epoca, travi in legno e balcone, venduto tramite asta giudiziaria a Colorina (SO). Ideale per chi desidera trasformare una casa storica in una soluzione abitativa unica.

L'unità si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) con una superficie lorda complessiva stimata di circa 153 m² (cantina 21 m²; piano terra 44 m²; primo 44 m²; sottotetto 44 m²). Interni tipici d'epoca: cantina a volta al piano interrato, cucina e bagno al piano terra, due camere al primo piano con balcone lato ovest e solaio/sottotetto al secondo. Altezza interna dichiarata 2,60 m. Catastalmente: foglio 14 particella 245, categoria A/4, 4 vani, rendita €138,41.

Lo stato è da ristrutturare: muratura in pietra non isolata, serramenti vetusti, impianti elettrico e idraulico da adeguare, scala interna in legno molto stretta e copertura con tegole da sostituire; presenti lucernari con infiltrazioni da sistemare. Queste criticità offrono però la possibilità di interventi mirati per recuperare le caratteristiche originali (travi a vista, pietra) e aumentare il valore dell'immobile all'asta. Valore di vendita giudiziaria stimato: €67.400 (perizia del 23/04/2025).

Situato in zona centrale residenziale di Colorina, l'immobile gode di collegamenti locali (autobus) e servizi di quartiere; parcheggi sufficienti nelle vicinanze. L'ubicazione è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi comunali e un contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa indipendente)
• Superficie: circa 153 m² (SLP totale stimata: 21 + 44 + 44 + 44 m²)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (seminterrato, piano terra, primo, sottotetto)
• Località: Colorina (SO), via Capellari
• Stato: da ristrutturare (copertura, infissi, impianti, scala interna)
• Pertinenze: cantina a volta, balcone lato ovest, solaio/sottotetto
• Classe energetica: assente (privo di certificazione energetica APE)

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