Appartamento All'asta In Via Capellari Snc - 23010 Colorina (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Colorina

All'asta: opportunità per chi cerca una casa storica in centro da ristrutturare e personalizzare. Questo immobile all'asta è ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e ricavare un'abitazione dal carattere rustico nel cuore di Colorina.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 153 m² (SLP): cantina a volta al piano interrato (21 m²), zona giorno con cucina e bagno al piano terra (44 m²), due camere con balcone al primo piano (44 m²) e sottotetto al secondo piano (44 m²). Altezza interna dichiarata 2,60 m. Accesso interno tramite scala in legno.

Stato conservativo: edificio d’epoca (costruito intorno al 1900) con muri in pietra, serramenti vetusti, solai in travi di legno e copertura in tegole da rivedere; impianti elettrico e idraulico da adeguare. Punti di forza: posizione centrale, carattere originale, cantina a volta e balcone; criticità evidenti ma regolarizzabili con interventi (assenza APE registrata).

Contesto: ubicato in zona residenziale centrale di Colorina (Via Capellari), traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi pubblici e primari nelle vicinanze; collegamenti con autobus nella media. L’immobile risultava libero al momento del sopralluogo e non sono presenti contratti di locazione registrati.

Nota sulla procedura: la perizia segnala iscrizioni ipotecarie e pignoramento presenti ma previste per cancellazione a cura della procedura esecutiva; informazioni tecniche e catastali disponibili in perizia. Immobile all'asta con potenziale per chi cerca una casa da rinnovare nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su più livelli (abitazione d'epoca)
• Superficie: ca. 153 m² (Superficie Lorda Pavimento, sommatoria piani)
• Piano: S1 - Terra - 1° - 2° (scala interna in legno, no ascensore)
• Località: Colorina (SO), Via Capellari
• Stato: Da ristrutturare; impianti e copertura da adeguare; solai e serramenti originali
• Pertinenze: Cantina a volta, balcone, solaio/sottotetto
• Classe energetica: non certificato (APE non disponibile)

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