Attivita Commerciale All'asta In Via Fontana, 23010 Colorina So, Italia Colorina, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone spazioso con area esterna all'asta a Colorina

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta composto da capannone con ampi spazi coperti e area esterna pertinenziale, ideale per deposito, logistica leggera o attività artigianale. L'immobile viene proposto all'asta nell'area di Colorina (SO).

Il capannone è distribuito su due livelli: piano interrato con superficie lorda mq 557 (altezza utile 4,36 m) e piano terra con superficie lorda mq 470 (altezza utile all'intradosso travi 4,47 m), per un volume operativo notevole e facilità di movimentazione merci. La struttura portante è in cemento armato con copertura a capriate prefabbricate; sono presenti portoni metallici su entrambi i livelli per accesso carrabile e pedonale. Ad ovest si trova una tettoia in struttura metallica di mq 78 che amplia le possibilità operative.

I punti di forza includono l'ampia area scoperta di pertinenza (mq 682 calcolati), due appezzamenti agricoli adiacenti (mq 65 e mq 25) e un impianto di erogazione gasolio con serbatoio interrato da 4.000 L (presente ma non valutato nella perizia). È necessario segnalare alcune criticità rilevate: presenza di opere eseguite senza titolo abilitativo (ripostiglio) e una difformità catastale relativa alla planimetria del piano terra che potrebbe richiedere regolarizzazioni amministrative.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in posizione comoda rispetto alla viabilità locale, con accesso da Via Fontana e collegamenti rapidi alle principali direttrici della provincia di Sondrio. Zona adatta per attività produttive, magazzinaggio e operatori edili; nelle vicinanze sono disponibili servizi urbani e parcheggi pubblici. Si segnala inoltre la presenza di servitù di passaggio pedonale e carrabile su porzioni di area pertinenziale, da valutare in sede di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / magazzino (magazzino/deposito per attrezzi e materiali edili)
• Superficie: piano terra mq 470 (sup. lorda); piano interrato mq 557 (sup. lorda); tettoia mq 78; area scoperta pertinenziale mq 682; terreno mq 65 e mq 25
• Piano: terra + interrato (accessi carrabili su entrambi i livelli)
• Località: Colorina (SO)
• Stato: buono stato strutturale; presenza di opere non titolate e difformità planimetrica da regolarizzare
• Pertinenze: tettoia mq 78, area scoperta mq 682, terreni mq 65 e mq 25, impianto erogazione gasolio (serbatoio 4.000 L)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e seguire con trasparenza le fasi dell'asta giudiziaria a Colorina.