Appartamento All'asta In Via Selvetta 5 - 23010 Forcola (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 190 mq con cantina all'asta a Forcola

Questo ampio appartamento è proposto all'asta in occasione di una vendita giudiziaria: un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in un contesto residenziale tranquillo. La soluzione, libera da persone al momento del sopralluogo, si presta a essere ripensata e valorizzata.

L'immobile è un appartamento al piano secondo con superficie commerciale di 189,85 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, due ripostigli, disimpegno, tre camere, bagno e due terrazzi. A corredo una cantina al piano interrato (consistenza reale 21 mq). L'intero edificio si sviluppa su quattro piani (tre fuori terra e un piano interrato). Spazi generosi e distribuzione classica rendono l'appartamento versatile per famiglie o per chi cerca una casa all'asta da rinnovare.

Punti di forza: ampia metratura abitabile, doppio terrazzo e cantina pertinenziale. Stato: libero da persone ma con presenza di arredi e materiali di proprietà dell’esecutato; l'immobile presenta difformità catastali/edilizie non gravi, regolarizzabili con costi stimati complessivi di circa € 6.000. È presente un debito comunale segnalato (IMU non pagata, circa € 3.480). La procedura prevede la cancellazione di trascrizioni e iscrizioni gravanti (es. ipoteca volontaria risultante negli atti).

Il contesto è la località Selvetta, zona periferica di Forcola (SO): area prevalentemente residenziale con alcuni esercizi commerciali di vicinato, traffico locale e parcheggi sufficienti. I principali centri limitrofi sono Sondrio e Morbegno; sono disponibili i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendo l'immobile comodo per la vita quotidiana.

Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 69.940. Opportunità adatta a chi valuta un acquisto all'asta con margine per interventi di miglioramento e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 189,85 mq commerciale (consistenza reale totale 213 mq)
• Piano: secondo (piano 2) — senza indicazione di ascensore
• Località: Forcola (SO), Via Selvetta n.5
• Stato: libero da persone; presenza di arredo/materiale; non conforme ma regolarizzabile (costi stimati € 6.000); debito IMU segnalato circa € 3.480
• Pertinenze: cantina al piano interrato (circa 21 mq); due terrazzi (nota: un terrazzo accessibile da vano scala comune non è ricompreso nel perimetro oggetto di vendita)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria: € 69.940

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