Magazzino All'asta In Via Nazionale 77 - 23013 Cosio Valtellino (SO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale con terreni all'asta a cosio valtellino

Nel cuore di un'area artigianale di Cosio Valtellino proponiamo un immobile all'asta ideale per attività produttive o logistiche: ampie aree produttive, celle per stagionatura e spazi esterni di pertinenza rendono questa opportunità interessante per operatori del settore e investitori.

Il lotto è composto da un capannone principale (corpo A) su piano interrato e terra con ampia cantina per stagionatura formaggi, celle, laboratorio e locali di servizio; un secondo corpo (corpo B) con vano cella interrato collegato tramite tunnel; un box doppio/autorimesse (corpo C) e area pertinenziale a uso artigianale/residenziale (corpo D). Superficie commerciale complessiva circa 2.801,68 m², con piazzali e accessi carrabili ideali per movimentazione merci. L'immobile è libero alla data del sopralluogo.

Interni e caratteristiche tecniche: i piani sono collegati anche da montacarichi e vani scala; gli spazi interrati sono già attrezzati per stagionatura e celle frigorifere, il piano terra ospita depositi e locali di lavorazione. Materiali e finiture tipiche di uso artigianale; altezze interne varie. Il corpo A (costruito 1977) e i corpi B/C/D (costruiti ante) offrono una struttura funzionale da adattare alle esigenze produttive. Sono presenti piccole difformità catastali e documentali regolarizzabili (spese stimate per regolarizzazione: € 3.150 complessivi).

Punti di forza: ampia cantina per stagionatura, celle e laboratorio già predisposti; accessi carrabili e piazzali esterni; box doppi e autorimesse a servizio; posizione semicentrale in zona artigianale con buone connessioni locali. Valutazione CTU (08/11/2024): valore di mercato complessivo stimato in € 670.715,50 (valore di vendita giudiziaria).

Contesto e servizi: la proprietà si affaccia su via Nazionale (Cosio Valtellino), in area semicentrale con traffico locale e parcheggi disponibili. La zona è servita da infrastrutture di urbanizzazione primaria e secondaria ed è adatta ad attività artigianali, magazzini e laboratori con necessità di collegamenti regionali rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/complesso artigianale con laboratori e celle
• Superficie: complessiva commerciale 2.801,68 m² (corpo A 1.384,38 m²; corpo B 258,90 m²; corpo C 127,40 m²; terreno pertinenziale 1.031,00 m²)
• Piano: piani seminterrato/terra (S1-T) – livelli collegati da montacarichi
• Località: via Nazionale 77, Cosio Valtellino (SO)
• Stato: libero al sopralluogo; uso artigianale attuale; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: piazzali esterni, box/autorimesse (box doppio), terreni di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e documentali per preparare la tua offerta all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.