Ufficio All'asta In Via Nazionale 101 - 23013 Cosio Valtellino (SO) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 ufficio con magazzino all'asta a cosio valtellino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per professionisti o investitori che cercano un ufficio al piano terra con magazzino/deposito annesso in posizione semicentrale a Cosio Valtellino. L'unità è proposta in asta giudiziaria con prezzo perizia e informazioni catastali già dettagliate.

L'ufficio è posto al piano terra e si sviluppa su una superficie commerciale di 85,75 m² (consistenza catastale indicata 77 mq), con altezza interna di 2,90 m. Gli spazi interni comprendono una sala d'attesa, due vani uso ufficio e un ripostiglio; l'unità è collegata internamente al piano superiore ed è inserita in un fabbricato di quattro piani costruito nel 1970. Lo stato di finitura è medio e l'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo (occupante: Valtellina Cheese srl — contratto registrato 26/04/2012, scadenza 31/03/2024, stipulato anteriormente al pignoramento).

Tra i punti di forza: la posizione semicentrale con servizi e parcheggi nelle vicinanze, la buona altezza dei locali, la distribuzione funzionale per uso ufficio e la presenza di un ripostiglio/locale accessorio utile come deposito. La perizia segnala alcune piccole difformità catastali regolarizzabili mediante variazione catastale (costo stimato €1.000). La valutazione di mercato attribuita al lotto è di €94.325 (valore intero) e, a seguito delle condizioni dell'immobile e dello stato di occupazione, il valore di vendita giudiziaria indicato è di €65.027,50.

Il contesto è semicentrale/residenziale: traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è servita e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile adatto sia per uso diretto da parte di professionisti locali sia per investitori interessati a partecipare ad una asta giudiziaria a Cosio Valtellino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (piano terra)
• Superficie: 85,75 m² (superficie commerciale) / cat. C/2 - consistenza catastale 77 mq
• Piano: piano terra (edificio 4 piani, costruito 1970)
• Località: Cosio Valtellino, via Nazionale 101
• Stato: finiture di livello medio; immobile occupato al sopralluogo (contratto registrato 26/04/2012, scadenza 31/03/2024)
• Pertinenze: ripostiglio/deposito interno; collegamento ai locali superiori (sub. 2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia / vendita giudiziaria: OMV €94.325,00 — Valore di vendita giudiziaria €65.027,50
• Note tecniche: criticità catastale bassa (variazione catastale stimata €1.000)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per un possibile acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo.